Решение № 2-3879/2017 2-3879/2017~М-3392/2017 М-3392/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3879/2017

Дело №2-3879/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> и <данные изъяты> об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>. обратилась в суд к <данные изъяты> с требованиями об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 803 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по представленному каталогу координат.

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной обращения в суд с целью установления сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца и внесению последних в единый государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик Садоводческий потребительский кооператив «<данные изъяты> будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв с признанием исковых требований.

Третьи лица Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии действующим законодательством. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 560 кв.м принадлежит Истице на основании Свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления границ Истица провела межевание земельного участка. При межевании земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка по сложившимся границам составляет 803 кв.м. Границы закреплены объектами искусственного происхождения – заборами, существующими на местности более 15 лет. В границах земельного участка расположены объекты недвижимости – жилой дом и баня, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок граничит с землями общего пользования <данные изъяты> иные смежные землепользователи отсутствуют.

Акт согласования границ, подписан смежными землепользователями, в соответствии с нормами действующего законодательства, и подтверждает отсутствие претензий по границам моего участка.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030115:250, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 803 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО1, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И.Гордеев