Решение № 2-215/2020 2-215/2020~М-134/2020 М-134/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-215/2020

Дело №2-215/2020 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО6 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении смежной границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО6 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (для домовладения), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пер.Донской, <адрес> (для ведения огородничества), признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 48:11:0471148:6, площадью 600 кв.м., и с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 367 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного по состоянию на 11.09.2019г. кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам:

Ном. точки

Координаты, м

Обозначение

части границы

Горизонтальное

положение (S), м

X
Y

1
2

3
4

5
н1

462476,52

1294821,90

н5

462462,92

1294792,06

н5- н1

32,79

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Права на земельный участок под домом подтверждается договором дарения жилого дома от 16.08.2002г., удостоверенным нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области ФИО8 и архивной справкой № от 12.09.2018г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.11.2018г сделана запись регистрации №.

С целью проведения геодезических работ и установления границ своего земельного участка по сложившемуся порядку пользования она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что уточнение местоположения границ её земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось по существующим границам на местности, которые закреплены объектом искусственного происхождения: существующим забором, установленным на границе земельного участка и местоположение границ ранее учтенного её земельного участка с кадастровым номером № пересекает местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – для ведения огородничества и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Донской, <адрес> – для домовладения. В связи с чем, ей было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета границ её земельного участка. Дополнительно к вышесказанному уведомлению <данные изъяты> от 28.11.2019г. было выявлено еще одно наложение её земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства. Существующее наложение границ земельных участков препятствует постановке, принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что учтенные границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (для ведения огородничества), кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> (для домовладения), с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, сл.Покрово-Казацкая, пер.Донской, <адрес> (для ведения личного подсобного хозяйства), проходят сквозь границы ее земельного участка и она не имеет возможности провести уточнение границ своего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования, что нарушает её права как землепользователя. В виду того, что ответчики не намерены исправлять кадастровую ошибку и один из собственников – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 03 марта 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО9

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 17 марта 2020г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО10, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованных суду заявлениях истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. В случае неявки ответчиков в судебное заседание просили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, представитель администрации Лебедянского района Липецкой области, представитель третьего лица администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО9, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В адресованном суду заявлении представитель третьего лица администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области и.о. главы администрации ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и вынеси решение согласно существующему законодательству, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО9, представитель администрации Лебедянского района Липецкой области о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушания дела не просили.

Ответчик ФИО3 умерла 12.10.2011г.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Права истца на земельный участок и жилой дом подтверждаются договором дарения жилого дома от 16.08.2002г., удостоверенным нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области ФИО8 и архивной справкой № от 12.09.2018г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.11.2018г сделана запись регистрации №, что следует из вышеуказанных документов и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-29533734 подтверждается, что ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 700+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сл.Покрово-Казацкая, пер.Донской, <адрес>, с кадастровым номером №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-29533757 подтверждается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Донской, <адрес>, с кадастровым номером №

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-29533734 подтверждается, что ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли земельного участка, площадью 700+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2020-182174 подтверждается, что ответчику ФИО2 и ФИО9 принадлежит на праве собственности по ? доле жилого дома, ФИО3 принадлежит ? доля

жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно сообщения нотариуса Московского Городской Нотариальной Палаты Нотариального округа города Москвы ФИО12, в её производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками, принявшими наследство после умершей 12.10.2011г. ФИО4, являются ФИО2 <данные изъяты>, ФИО13 <данные изъяты>.

Судом установлено, что истец ФИО1 с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым 11.09.2019 года был составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 и межевого плана, составленного 11.09.2019 года кадастровым инженером ФИО7, следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471148:7, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Донской, <адрес>, было выявлено пересечение местоположение границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471148:7 (<адрес>, пер.Донской, <адрес>) и земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта Управления Росреестра по Липецкой

области от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2019-14655934/1 были приостановлены начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами 48:11:0471148:6, 48:11:0471504:3, 48:11:0471148:13 сведения о которых содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 13.02.2020 года следует, что в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471148:7, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Донской, <адрес>, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, было выявлено пересечение местоположение границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471148:7 (<адрес>, пер.Донской, <адрес>) и земельных участков с кадастровыми номерами 48:11:0471148:6, 48:11:0471148:13, 48:11:0471504:3, что также подтверждается решением о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2019-14655934/1 от 28.11.2019г.

В силу ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями п.1 ст.59, п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом достоверно установлено и подтверждено исследованными судом доказательствами, что при межевании и последующей постановке на кадастровый учет, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Доказательств обратного, ответчиками суду представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом ФИО1 требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 48:11:0471148:6, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.25, п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с п.10 статьи 22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст.59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения смежной (общей) границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 48:11:0471148:6, с земельным участком с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>, по вышеуказанным координатам, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчиков судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (для ведения личного подсобного хозяйства).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (для домовладения)

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Донской, <адрес> (для ведения огородничества).

Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., и с земельным участком с кадастровым номером № площадью 367 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного по состоянию на 11.09.2019г. кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2020 года.