Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-642/2017 М-642/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-708/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осиновского сельского поселения, Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в ноябре 1992 года ей и ее семье, была предоставлена квартира и выдан ордер на квартиру.

21 октября 2010 года между ФИО4 и СХПК «Осиновский» был заключен договор социального найма. Истица до настоящего времени проживает в указанной квартире.

При сборе документов для приватизации квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, было установлено, что указанное жилое помещение не передано на баланс Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района.

Согласно справке МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Осиновский» ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную выше квартиру зарегистрированные права, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

По изложенному представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на дом, по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют поступившее в адрес суда почтовое уведомление.

Представитель администрации Михайловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что <адрес>, в <адрес> не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не значится, возражений на исковые требования истцов не имеется.

Представитель администрации Осиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на иск ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что <адрес>, в <адрес> объектом муниципальной собственности Осиновского сельского поселения не является, претензий в отношении данного жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 названного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и ее семье в составе ФИО5, ФИО6, ФИО7 была предоставлена квартира в <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МИФНС № и выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.КПСС постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «Осиновский», который решением Арбитражного суда <адрес> ликвидирован в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СХПК «Осиновский» и ФИО1, ей передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована одна истица, что следует из поквартирной карточки, выданной администрацией Осиновского сельского поселения.

Зарегистрированные права на указанный выше объект недвижимого имущества, а также правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 не реализовала свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается справкой администрации Михайловского муниципального района и КГКУ «УЗИ».

Согласно выписок из реестра муниципального имущества Осиновского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества не числится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице колхозом им.КПСС, впоследствии реорганизованному в СХПК «Осиновский», который ликвидирован в связи с банкротством. После ликвидации СХПК «Осиновский» указанное жилое помещение в ведение органов местного самоуправление не передано, в состав муниципального жилого фонда не включено, что лишает истца возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо введение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не может являться основанием для ограничения права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Судом установлено, что истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и отсутствия возражений ответчиков относительно заявленных истцом требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и находит их подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Осиновского сельского поселения, Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Ю. Ковшарева