Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-1109/2017 М-1109/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1228/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 15.08.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1228/2017 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения. Ответчик на основании договора аренды снимал у нее комнату. В ... года ответчик выехал из квартиры, расторгнув договор аренды, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени не выписался. С момента выезда ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика не позволяет ей (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

О направлении ответчику судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления с отметками о возврате заказной корреспонденции «истек срок хранения». Согласно положений п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не являлся.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку судом были предприняты все предусмотренные ст. 113 ГПК РФ меры по оповещению и вызову ответчика в судебное заседание, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо СМА в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП № 23 У МВД России по г. Тольятти в Комсомольском районе в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Самарской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без их участия не поступало.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 (истец) и ее супруг СМА (третье лицо) на основании договора купли-продажи от ..., имеют в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации ... от ... (л.д. 7).

30.03.2016 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения с ... бессрочно (л.д. 8-9).

Согласно выписке из поквартирной карточки на спорное жилое помещение ФИО2 ... был зарегистрирован по адресу: .... (л.д. 54).

... ответчик вручил истцу сообщение о расторжении договора найма от ... жилого помещения, расположенного по адресу: .... по личным обстоятельствам (л.д. 9), однако в регистрационного учета не снялся.

Как следует из пояснений истца, свидетелей СЕА и САВ ответчик с ... года добровольно не проживает в спорной квартире, личные вещи вывез, его регистрация носит формальный характер.

Кроме того, как следует из протокола об административном правонарушении ... от ... в отношении ФИО2, сообщения ... от ... ООО «ДЖКХ ....» (с последнего известного места работы ответчика) свои местом жительства он указывал .... (л.д. 68, 92).

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют, факт регистрации сам по себе не порождает для ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение; договор аренды расторгнут по инициативе ответчика.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право на спорную квартиру, законных оснований для сохранения за ним право пользования и проживания не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник ограничена в праве распоряжения своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017 года.

Судья А.В. Винтер