Решение № 2-809/2017 2-809/2017~М-466/2017 М-466/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-809/2017

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Канаевой Г.А.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

третьи лица явку представителей не обеспечили, причин неявки не сообщили, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками согласно долей от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику. Ответчик несвоевременно производит оплату коммунальных платежей, имеется задолженность. Плату за жилое помещение осуществляет преимущественно только истец. Соглашение об оплате между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, по в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата> (ред. от <дата>), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом исходя из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 58,2 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Также собственниками долей в праве собственности на указанную квартиру являются ответчики ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждой.

Учитывая факт того, что истец и ответчики не заключили соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, о чем были даны пояснения сторонами в судебном заседании, спор по порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что они вправе производить оплату оказанных жилищно – коммунальных услуг и платы за указанное жилое помещение исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, то есть пропорционально в следующих долях: ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 1/3 и ФИО3 – 1/3.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение по указанному выше адресу законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку, все сособственники жилого помещения несут равные права и обязанности, то суд полагает возможным определить размер участия истцов в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры пропорционально доли каждого собственника в части расходов, которые начисляются по площади помещения, и из расчета количества людей зарегистрированных в квартире для расчета услуг начисляемых по количеству лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> исходя из расчета 1/3 части оплаты стоимости коммунальных услуг.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> исходя из расчета 1/3 части оплаты стоимости коммунальных услуг.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> исходя из расчета 1/3 части оплаты стоимости коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельного соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В.Инкин

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: В.В.Инкин