Решение № 2-701/2024 2-701/2024~М-601/2024 М-601/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-701/2024

Дело № 2-701/2024 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 декабря 2024 г. г. Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Попова М.В.

при секретаре судебного заседания Козловой Г.А.

истца ФИО1

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Переверзева В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Указывают, что истцам ФИО1, ФИО2 и их дочери ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2015 года принадлежитквартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная на средства материнского капитала.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном ре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2015 года №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно адресной справке в принадлежащей им квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а также их родственники ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

О том, что в принадлежащей им квартире зарегистрирована ФИО4, истцы узнали 24 октября 2024 года, когда обратились в ОМВД по Котовскому району за справкой о составе семьи. На момент покупки квартиры о регистрации ответчицы они не знали, продавец об этом им ничего не говорил. В домовой книге № 220 от 16 августа 2016 года никаких сведений о ее регистрации не имеется, что подтверждается домовой книгой.

ФИО4 фактически никогда не проживала в их квартире, ее вещей в квартире не было и нет. Когда они обратились по этому вопросу в ОВМ ОМВД России по Котовскому району, им пояснили, что указанная гражданка проживает в Мосвке, в этом году она приезжала в Котово для замены паспорта.

ФИО4 истцы никогда не видели, не знакомы, с ней не общались, как она оказалась зарегистрированной в их квартире, мы не знаем. Квартирой мы владеем более восьми лет, и за это ФИО4 ни разу не приходила к ним, не пыталась вселиться в квартиру и не предъявляла никаких претензий.

Истцы с гражданкой ФИО4 не ведут общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта, членом их семьи она не является. Ответчик никогда не проживала в квартире истцов.

ФИО4 не несет никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не принимает никакого участия в расходах на поддержание жилого помещения в состоянии пригодном для проживания в нем. Все эти расходы истцы несут самостоятельно.

По просьбе истцов сотрудники ОВМ ОМВД России по Котовскому звонили ФИО4 по номеру телефона, который она указала при замене паспорта, предлагали сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире, на что она обещала это сделать добровольно, но до настоящего момента этого не сделала, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещена по адресу, указанному в иске, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика адвокат Переверзев В.А. с иском не согласен.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 и ФИО2, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.9).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Котовскому району (л.д.25).

Истцы в судебном заседании пояснили, что приобретали жилое помещение и ничего о прописанной там ответчице ничего не знали. Она никогда не появлялась в квартире, платежей не производила.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 9 января 2025 г.