Решение № 2-403/2024 2-403/2024~М-325/2024 М-325/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-403/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Кравчевской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2024 (УИД 75RS0011-01-2024-000541-26) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО1 являлась участником подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для жилых строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока». Постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлена социальная выплата в размере 3 098 964 рублей, за счет которой она приобрела квартиру по адресу пгт. Новая Чара, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа <адрес> 801-р «О финансировании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.» выделенная ФИО1 социальная выплата перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. В настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, данное жилое помещение передано ей в безвозмездное пользование на основании решения 6-й сессии 21 созыва Удоканского сельского Совета Народных депутатов. Ответчиком было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения, которое она выполнила частично, снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но не передала его в муниципальную собственность. Истец просит суд признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,1 кв.м., вид объекта недвижимости- здание, кадастровый №, назначение – многоквартирный дом, наименование – жилое здание.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО1 также в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями (л.д. 51, ).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 261 внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "Об утверждении государственной программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".

Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, действующего на дату выдачи ответчику социальной выплаты), условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы» ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 3 098 964 рублей (л.д. 17).

При получении социальной выплаты ФИО1 подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 15-16).

Как следует из апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 35-38).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет социальной выплаты в приобретено жилое помещение по адресу пгт. Новая Чара, <адрес> (л.д. 19-20).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 26-27).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> (л.д. 30-31).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана передать жилое помещение по адресу: <адрес> в администрацию Каларского муниципального округа, что ею не выполнено.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче спорного жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик ФИО1 утратила право собственности на него на основании отказа собственника от права собственности.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.12.2024 г.