Решение № 2-11-816/2024 2-816/2024 2-816/2024~М-628/2024 М-628/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-11-816/2024

дело № 2-11-816/2024

УИД 53RS0011-01-2024-001173-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 05 сентября 2024 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО14 к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что при жизни его бабушка ФИО3 и дедушка ФИО4 построили жилой дом на <адрес> на отведенном для этой цели земельном участке. Право собственности на указанный жилой дом при их жизни в установленном порядке зарегистрировано не было. Он, ФИО1, с детства проживал с бабушкой и дедушкой, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном с указанном жилом доме, и с указанного же времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что ни орган местного самоуправления, ни иные родственники истца на жилой дом не претендуют и факт пользования жилым домом не оспаривают.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что ФИО1 со школьного возраста проживал с дедушкой и бабушкой ФИО13 в принадлежащем им жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. В указанном жилом доме ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает до настоящего времени, содержит указанный жилой дом. Иные родственники ФИО1, его тетки ФИО5 и ФИО6, а также сама Свидетель №1 (родная сестра истца) на признание за ними права собственности на спорный жилой дом не претендуют. В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом доме, владеет и содержит объект недвижимости, принял меры к сохранности последнего, использует земельный участок.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Торбинского сельсовета ФИО9 отвели земельный участок по <адрес> для строительства дома при условии утверждения плана данного дома.

Инвентаризационно – оценочные работы в отношении указанного выше жилого дома оплачены ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последний принадлежит ФИО7

Согласно свидетельству на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по <адрес> предоставлена в собственность земля для приусадебного участка в размере 0,35 га., бесплатно 0,35 га.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в отношении земельного участка имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: ФИО4, реквизиты документа – основания: свидетельство на право собственности, на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выдан администрация Торбинского сельского Совета народных депутатов Окуловского района Новгородской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ФИО1 – внук ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца ФИО1 ФИО2 и показаний свидетелей ФИО12 следует, что истец ФИО1 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, пользуется спорным жилым домом, иные лица правопритязания на указанное имущество не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома и выполняет обязанности собственника последнего по его надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Боровенковского сельского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование ФИО1 спорным жилым домом не оспаривала, о неправомерном пользовании ФИО1 не заявила, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявила, о своих правах не заявляла, меры по содержанию имущества не предпринимала. Об отказе от реализации прав собственника в отношении спорного жилого дома свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение органа местного самоуправления к выморочному имуществу и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение ФИО1 как своим собственным спорным жилым домом.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, больше 15 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО16 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2024 года.

Судья А.С. Гусева