Решение № 2-147/2019 2-147/2019~М-79/2019 М-79/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-147/2019

№ 2 -147/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

12 апреля 2019г. с. Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления исполнительного комитета Муслюмовского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, кадастровым номером №, общей площадью 0,<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет. (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Муслюмовского района Республики Татарстан по использованию и охране земель, ФИО3 составлен акт административного обследования объекта земельных отношений и установлено, что вышеуказанный спорный земельный участок используется ответчиком с нарушением требований ст. 42 Земельного кодекса РФ. Земельный участок не используется по целевому назначению

В адрес ответчика направлено уведомление от 19.12.2018 года за №1135.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном заседании в суд не явился.

Изучив материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 450 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно договора за № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок, из категории земель населенных пунктов, кадастровым номером №, общей площадью 0,<данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>А, сроком на <данные изъяты> лет. (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок передан для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако как видно из акта административного обследования объекта земельных отношений от 27 апреля 2018 года земельный участок не используется, на участке имеются засохшие стебли многолетних трав, территория захламлена строительным мусором, полностью не огорожена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Палаты имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.