Решение № 2-1-264/2020 2-264/2020 2-264/2020(2-7110/2019;)~М-7438/2019 2-7110/2019 М-7438/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1-264/2020

Дело № 2-1-264/2020

64RS0042-01-2019-008975-48

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Туктарове Р.Р.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение приобретено на аукционе. В квартире зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 Заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество. Считая свои права нарушенными, просит прекратить у ответчиков право пользования принадлежащей ей квартирой и выселить их из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В принадлежащем истцу доме проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3

В соответствии с решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по договору займа №-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 310000 руб., проценты по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 46500 руб., пени за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 18600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6817 руб., а всего в размере 381917 (триста восемьдесят одна тысяча девятьсот семнадцать) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 проценты за пользование займом в размере 60% годовых, начисленных на сумму остатка займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 пени за нарушение сроков возврата займа в размере 0,3% за каждый день просрочки, начисленных на сумму остатка займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 6000 (шесть тысяч) руб.».

Бремя оплаты и содержания жилого помещения лежит на истце. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, факт отсутствия ведения общего хозяйства и совместного бюджета ими подтвержден, наличие постоянных конфликтов они не оспаривают. Иных доказательств ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, и их проживание там, ограничивает истца в реализации своих правомочий как собственника, накладывает на нее дополнительные обязательства и расходы. Стороны в судебном заседании подтвердили факт невозможности совместного проживания в одном жилом помещении и вынужденность проживания истца в настоящий момент в другом жилом помещении.

Установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что проживание и регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязано освободить жилое помещение, а в случае отказа лицо подлежит выселению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиками на право пользование квартирой не заключалось. Доказательства тому, что у ответчиков в силу оснований, предусмотренных действующим законодательством, имеются основания для проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец правомерно обратилась в суд за судебной защитой, ее требования суд признает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, действующего в своих интересах и интересах ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного текста решения.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Е.<адрес>