Решение № 2-2916/2023 2-2916/2023~М-2934/2023 М-2934/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-2916/2023

Дело № 2-2916/2023

УИД: 23RS0024-01-2023-003857-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 22 декабря 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савина М.Е.

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Черноусовой Л.М., представившей удостоверение № и ордер № от 22.12.2023г.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.07.2007г. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая никогда не проживала в доме, не является членом семьи собственника жилого помещения, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, что является препятствием для осуществления законных прав истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, при этом суду пояснила, что ФИО2 – супруга ее родного брата, в ее доме они не проживают. Ответчица берет кредиты, микрозаймы, по месту ее регистрации приходят судебные приставы, истица вынуждена выплачивать долги ФИО2.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Место пребывания ответчицы неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Черноусова Л.М., в судебном заседании возражала относительно исковых требований, поскольку местонахождение и позиции ответчицы неизвестны.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.07.2007г.

Из адресной справки от 01.12.2023 отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с 08.04.2016г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется справка № от 26.10.2023г., заверенная председателем ТОС № г. Крымска, о том, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но никогда не проживала.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, что также подтверждается справкой председателя ТОС № г. Крымска, заявлениями соседей ФИО5 и ФИО6, договор либо соглашение между ними относительно порядка пользования домом не заключен, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2023г

Судья М.Е.Савин