Решение № 2-975/2019 2-975/2019~М-961/2019 М-961/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-975/2019

Гражданское дело №2-975/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань. 25 сентября 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 и ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доля.

Как указывают истцы, ответчик более 15 лет назад проживал и был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена их семьи. 15 лет назад он вступил в брак с ФИО7, вместе с супругой купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После вступления в брак ответчик забрал свои вещи и выехал на постоянное место жительство в данную квартиру, в которой и проживает вместе со своей семьей в настоящее время. Кроме того, ответчик расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не несет.

В настоящее время истцы приняли решение продать указанную квартиру, нашли покупателей и снялись с регистрационного учета из данной квартиры.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует им в реализации прав собственников.

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отделение УФМС России по Рязанской области в Рязанском районе снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по известному суду месту жительства не проживает, в связи с чем в силу ст.119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению и разрешению в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, доказательств в обоснование своих доводов суду не представил.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности истца ФИО1 на <данные изъяты> доли спорного имущества возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право общей долевой собственности истца ФИО3 на <данные изъяты> доли спорного имущества возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право общей долевой собственности истца ФИО2 на <данные изъяты> доли спорного имущества возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно справке администрации МО – Дядьковское сельское поселение Рязанский муниципальный район <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован один ответчик ФИО4 (сын ФИО1, брат ФИО2 и ФИО3)

Ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения принадлежала ответчику ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи жилого помещения в совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 подарил принадлежащую ему другую <данные изъяты> долю спорного жилого помещения своей сестре ФИО3, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 вселился и зарегистрировался в спорном жилом доме как сособственник данного помещения и как член семьи истцов. В настоящее время собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик не является в связи с отчуждением принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчика ФИО4 материалы дела не содержат.

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении до 2001 года, после чего выехал на постоянное место жительства в г. Рязань, вступил в брак и стал проживать с супругой. В 2018 году ответчик временно с согласия собственников проживал в спорной квартире по причине ссоры с супругой, после чего вернулся обратно в г.Рязань на постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и ответчиком не оспорены.

Согласно показаний свидетеля ФИО9, она является соседкой истцов, ответчик более 14 лет не проживает в спорном жилом помещении. Зимой 2018 года ответчик вселялся в спорное жилое помещение в связи со ссорой с супругой, в мае вернулся на постоянное место жительства в г. Рязань. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что с 2001 года семейные отношения с истцами у ответчика ФИО4 прекращены, собственником спорного жилого помещения в настоящее время он не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Наличие родственных отношений между ответчиком ФИО4 и собственниками спорного жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 само по себе не может служить основанием возникновения у него права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого дома, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением и возможности сохранения за ответчиками права пользования указанным помещением на определенный срок, в суд в силу ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, соглашение между собственниками и бывшим членом семьи, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истцов, не достигнуто, в связи с чем право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Копия верна: судья: О.В. Арсеньева.