Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-673/2017

Дело № 2-673/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.,

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Камышловского городского округа о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 3/5 доли указанного домовладения является ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, но после него в наследственные права никто не вступил. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ возможен раздела данного домовладения на самостоятельные объекты права.. Просит прекратить право общей долевой собственной собственности на домовладение по <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что после смерти ФИО8 в доме никто не проживает, наследство после него не принимает, она не может оформить земельный участок.

Представитель ответчика администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается исследованными судом документами, а именно техническому заключению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение состоит из двух жилых домов, расположено по адресу: <адрес>. Часть ФИО2 (2/5 доли) - жилой дом ФИО6 общей площадью 31.5 кв.м. состоит из жилой комнаты и кухни с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера б), холодный пристрой (литера б1), крыльцо (литера б2), гараж (литера Г), навес (литера Г1), баня (литера Г2), ворота (литера I), расположенные на земельном участке и имеющие самостоятельный выход на улицу. Часть ФИО4 (3/5) доли - жилой дом общей площадью 36.2 кв.м. Указанные жилые дома домовладения по <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости. (л.д.25). Данные обстоятельства объективно подтверждаются техническими паспортами на домовладение (л.д.13-17) и на строение ФИО6 (л.д.18-22)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2014г. (л.д. 6) ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Собственником остальных 3/5 доли является ФИО4

Из справки (л.д.27) следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений нотариуса, после его смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

В судебном заседании установлено, что жилые дома домовладения по <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости, жилой дом (ФИО6) фактически принадлежит истцу, имеет отдельный вход, дома расположены на разных земельных участках, между сторонами сложился порядок пользования общей совместной собственностью.

Суд, руководствуясь ст. 252 ГК РФ и вышеприведенными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ, приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности истца на спорное домовладение и признании за истцом права собственности на жилой дом, исходя из варианта, изложенного в техническом заключении БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку этот вариант учитывает сложившийся порядок пользования домами и соответствует идеальным долям сособственников домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации Камышловского городского округа о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из <данные изъяты>), расположенные на земельном участке.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л. Деев