Решение № 2-53/2018 2-53/2018 (2-750/2017;) ~ М-703/2017 2-750/2017 М-703/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-53/2018

Дело № 2-53/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 14 февраля 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гнутова А.В.,

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области ФИО2, действующей на основании доверенности № 26 от 25.12.2017 года,

третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая что 18 июля 2017 года умерла его супруга ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли земельного участка и ? доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу Ленинского района для реализации своего права наследника. При проверке документов нотариусом было выявлено препятствие на оформление ? доли жилого дома в виду того, что спорный объект недвижимости своевременно не поставлен на кадастровый учет, при этом право собственности наследодателя на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован в межрайонном БТИ 13.07.1993 года. Таким образом он может оформить переход права во внесудебном порядке только на ? долю земельного участка, а долю в блоке жилого дома блокированной застройки возможно только в судебном порядке. При этом он фактически принял наследство, вступил в права владения и открытого пользования указанным имуществом. Он проживал и проживает в спорном домовладении, использует его в полном объеме по назначению, производит своевременную оплату всех коммунальных услуг, поддерживает имущество в достойном виде. А также указал, что межрайонным бюро технической инвентаризации при регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № допущена описка в написании его фамилии, что является препятствием регистрации его права собственности в компетентных органах. Просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что на наследственное имущество умершей ФИО5 не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 и ФИО5 на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 20.04.1993 г., свидетельством на право собственности на жилое помещение, выданное администрацией Ленинского района 24.05.1993 года. Межрайонным бюро технической инвентаризации при регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 20.04.1993 г. допущена описка в написании фамилии ФИО1 и ФИО5 При этом, наличие указанной описки в договоре является препятствием для государственной регистрации права на указанный жилой дом.

На основании постановления администрации города Ленинска Волгоградской области № от 4.12.2001 года, квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО1 и ФИО5 на основании договора на приватизацию № от 24.05.1998 года признана отдельным жилым домом с почтовым адресом: <...>.

18 июля 2017 года умерла супруга истца – ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде денежных средств, находящихся в подразделении <адрес>, а также в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

03 октября 2017 года нотариусом Ленинского района Волгоградской области заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, наследником по закону ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1 Наследниками по закону также являются ФИО3 и ФИО4, однако они отказались от доли на наследство в пользу ФИО1

ФИО1 в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратился к нотариусу Ленинского района Волгоградской области с заявлением о принятии наследства умершей ФИО5, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю указанного жилого дома, поскольку указанный жилой дом своевременно не поставлен на кадастровый учет. Истец несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял все меры по сохранности наследственного имущества, производит расходы на содержание наследственного имущества, осуществляет присмотр, что в силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии наследства.

ФИО5 на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № 191/23958 от 30.10.2017 года.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 октября 2017 года, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления, выданного филиалом по работе с заявителями Ленинского района Волгоградской области ГКУ ВО «МФЦ» 17.11.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 13.11.2017 года следует, что правообладателем ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Таким образом доказательствами по делу достоверно подтверждается принятие ФИО1 всего причитающегося ему наследства умершей ФИО5

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гнутов