Решение № 2-172/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-172/2019

дело № 2-172/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ключи Усть - Камчатского района

<адрес> 10 сентября 2019 года

Усть – Камчатский районный суд <адрес> в составе:

судьи Михайловой И.Г.,

при секретаре Козловой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Усть-Камчатского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Усть-Камчатского муниципального района обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. Усть-Камчатск, <адрес> является муниципальной собственностью Усть-Камчатского сельского поселения.

Нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик.

Указывает, что ответчик длительное время фактически не проживает в указанном жилом помещении, более того, допускает бесхозяйственное обращение с ней, а также имеет задолженность за жилищные и коммунальные услуги.

Препятствий к проживанию ответчика в жилом помещении никто не чинил, так как дверь в жилое помещение открыта. Квартира находится в разрушенном и антисанитарном состоянии, со слов соседей ответчик не появляется в квартире более трех лет, фактическое место жительства неизвестно, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи и имущество, тем самым, по мнению истца, ответчик добровольно отказался от реализации своих жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Усть – <адрес>, п. Усть-Камчатск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ с полным объемом прав, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу: п. Усть-Камчатск, Усть – <адрес>, который является местом его регистрации, судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Учитывая, что судебное извещение ФИО2 не получено ввиду неудачных попыток вручения, суд расценивает его действия как уклонение от получения судебного извещения.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

Поскольку ФИО2 в течение срока хранения заказной корреспонденции за её получением не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признал его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и на основании ст. 197 ГПК РФ рассмотрел заявление в его отсутствие.

Третье лицо УМВД России по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: п. Усть-Камчатск, Усть – <адрес> принадлежит на праве собственности Усть-Камчатскому сельскому поселению (л.д.19).

В соответствии со статьей 27 Устава Усть-Камчатского муниципального района, статьей 29 Устава Усть-Камчатского сельского поселения, исполнение полномочий администрации Усть-Камчатского сельского поселения возложено на администрацию Усть-Камчатского муниципального района.

Согласно постановлению администрации Усть-Камчатского муниципального района от 06.12.2018г. № Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района наделено функциями и полномочиями на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Усть-Камчатского сельского поселения (л.д.25-39).

Между администрацией Усть-Камчатского сельского поселения («Наймодатель») и ФИО2 («Наниматель») ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты по адресу: <адрес>(л.д.15-18).

Как следует из копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится (л.д.20), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: п. Усть-Камчатск, <адрес> (л.д.21).

В обоснование заявленных требований истцом представлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: п. Усть-Камчатск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей к нему, из которого следует, что входная дверь разбитая, отсутствует дверной замок, дверная коробка, в ванной комнате отсутствует смывной бачок, смесители, ванная стоит на боку, повреждение эмали покрытия ванны и унитаза, по всему жилому помещению отсутствуют электроприборы (розетки, выключатели, патроны), по всему жилому помещению присутствует мусор, личные вещи отсутствуют. ФИО2 не проживает с 2016 года по вышеуказанному адресу, какая-либо информация о нём отсутствует, что подтверждают соседи по дому (л.д.10-11,12-14).

За ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг в размере 155 715 руб. по оплате электроэнергии 17159,86 руб. (л.д.22,23).

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение факты добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и совершения им действий, позволяющих судить об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, таким образом, он утратил право на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.8. ч.1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ч.1 ст.333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета Усть-Камчатского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Усть-Камчатского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Усть-Камчатск, Усть – <адрес>, ул.. Советская, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Усть-Камчатского муниципального района в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Камчатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.<адрес>