Решение № 2-2667/2021 2-2667/2021~М-1623/2021 М-1623/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2667/2021

Дело № 2-2667/2021

50RS0033-01-2021-003655-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к СНТ «Старт -1» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском к СНТ «Старт -1», мотивируя свои требования тем, что они на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка №, площадью 999 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СДТ «Старт-1», сектор 17, по адресу: <адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего им земельного участка, больше указанных в свидетельстве 999 кв.м. и фактически составляет 1429 кв.м. Просят суд установить границу земельного участка площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СДТ «Старт-1», участок №, по адресу: <адрес>, сектор 17, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СДТ «Старт-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 (фамилия, имя и отчество ФИО2 изменена на ФИО3 на основании свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) приобрели в общую долевую собственность, по ? доле каждому, земельный участок, площадью 999 кв.м., расположенный в сдт «Старт-1», по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Ионово, сектор 17, участок 22, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-1» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель ТСН СНТ «Старт-1» уполномочен от имени членов СНТ участвовать в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования ТСН СНТ «Старт-1» с правом подписи актов согласования границ.

Из Акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Старт-1», участок №, сектор 17, составляет 1429 кв.м. Местоположение границ спорного земельного <данные изъяты>

Как следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях земельного участка №, расположенного в сдт «Старт-1», по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Ионово, сектор 17, отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО7 представлено заключение, из которого следует, что в ходе проведения кадастровых работ специалистом ГБУ МО «МОБТИ» выявлено изменение конфигурации и площади спорного земельного участка превышение фактической площади земельного участка в соотношении площади по сведения содержащимися в выписке ЕГРН. Увеличение площади составило более 10%, с 999 кв.м. до 1429 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в предусмотренный договором срок.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Старт-1», участок №, по адресу: <адрес>, сектор 17, согласно межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

465854,78

2276489,80

н2

465854,70

2276495,96

н3

465851,68

2276495,90

н4

465851,53

2276511,05

н5

465786,25

2276508,42

н6

465787,16

2276486,44

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева