Решение № 2-2152/2017 2-2152/2017 ~ М-2490/2017 М-2490/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2152/2017

Дело №2-2152 /17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 07 декабря 2017г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Журавлеве И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего

по доверенности 23АА6914534 от 08.09.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении в кадастровый учет сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении в кадастровый учет сведений о земельном участке.

В обоснование своих требований истцом указано следующее: ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 1<***> кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <***> от 16.09.2008 года. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру К. Э.Г. (квалификационный аттестат <***>). Был проведен комплекс полевых и камеральных работ, связанных с определением координат поворотных точек земельного участка на местности и сделаны запросы в государственные органы и муниципальные службы города-курорта Анапа с целью получения достоверных сведений о границах земельного участка. На запросы в Анапский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу-курорта Анапа были получены ответы за №2210/1245 от 4 марта 2017 года и №577 от 15.05.2017 года об отсутствии каких-либо сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. (...). На запрос о предоставлении аналогичных сведений из управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа была представлена архивная Схема расположения земельного участка на кадастровой карте муниципального образования город-курорт Анапа, не прошедшая процедуру утверждения в администрации муниципального образования. Данная Схема, как единственный документ, подтверждающий границы земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) явился основанием для подготовки кадастровым инженером К. Э.Г. межевого плана от 11 июня 2017 года по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <***>. Своим уведомлением от 17 июля 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило кадастровые действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <***> на том основании, что кадастровым инженером К. Э.Г. при подготовке межевого плана не представлены документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка. Представленная в межевом плане Схема расположения земельного участка на кадастровой карте, по мнению Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не является документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка. Действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю были обжалованы истцом в апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Своим решением № 23/17/Р-168 от 15.08.2017 года апелляционная комиссия отклонила заявление об обжаловании решения о приостановлении от 21.06.2017 г. № 23/17-132231. После истечения срока действия приостановки своим решением от 25 сентября 2017 года № 23/17-208051 отказано в учете изменений объекта недвижимости. Просит суд установить местоположение границ земельного участка скадастровым номером <***> площадью 1<***> кв. м,расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевому плану от 11 июня2017 года, подготовленного кадастровым инженером К.Э., квалификационный аттестат 23-10-87, СНИЛС <***>. Указать, что решения суда является основанием УправлениюРосреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учетпо уточнению местоположения и границ земельного участка скадастровым номером <***> площадью 1<***> кв. м,расположенного по адресу: <...> согласно межевому плану от 11 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером К. Э.Г., квалификационный аттестат 23-10-87, СНИЛС <***>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.09.2008 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <***>, категория земель: земли населенных пунктов, – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1<***> кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п(...)

Согласно письму Анапского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №2210/1245 от 4 марта 2017 года в государственном архивном фонде отсутствуют сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п(...)

Согласно письму №577 от 15.05.2017 филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу-курорта Анапа сведениями о границах земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) 4, филиал не располагает.

Кадастровым инженером К. Э.Г подготовлен межевой план от 11 июня 2017 года по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <***>, на основании схемы расположения земельного участка от 21.01.2015.

В указанном межевом плане, описание границ смежных земельных участков отсутствует.

Согласно уведомлению от 17 июля 2017 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлены регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <***> на том основании, что кадастровым инженером К. Э.Г. при подготовке межевого плана не представлены документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка. Представленная в межевом плане Схема расположения земельного участка на кадастровой карте от 21.01.2015, не является документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка.

Решением от 25 сентября 2017 года № 23/17-208051 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении в кадастровый учет сведений о земельном участке, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <***> площадью 1<***> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. (...) согласно межевому плану от 11 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером К. Э.Г., квалификационный аттестат 23-10-87, СНИЛС <***> и указании, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <***> площадью 1<***> кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) согласно межевому плану от 11 июня 2017 года, подготовленного кадастровым инженером К. Э.Г., квалификационный аттестат 23-10-87, СНИЛС <***>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт