Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017~М-372/2017 М-372/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1362/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем российской федерациии

12 мая 2017 года г. Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском указав, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... .... Собственниками по 1/3 доли квартиры являются его бывшая супруга ФИО2, сын ФИО3 Между собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, он обратился в суд и просит определить размер участия в расходах по содержанию жилья, оплате за коммунальные услуги, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., за ФИО1, ФИО2, ФИО3, - в размере по 1/3 доли от всех платежей каждому. Также просит возложить на обслуживающие организации обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель МУП АГО «Ангарский водоканал» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указала, что по заявленным требованиям возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 -1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, соглашения между собственниками о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ... ..., они должны нести все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли в расходах по оплате.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится в долевой собственности, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех платежей каждому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКом», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по содержанию жилья, оплате за коммунальные услуги, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ФИО1, ФИО2, ФИО3, - в размере по 1/3 доли от всех платежей каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом», общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго», муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли от всех платежей каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено **.

Судья В.В.Курдыбан