Решение № 2-3375/2017 2-3375/2017~М-2343/2017 М-2343/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3375/2017

Дело №2-3375/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего – судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указывает, что 15 июня 2016 года между И.П. ФИО2 и ФИО3 ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение с оборудованием по адресу: <адрес>, общей площадью 54 кв.м.

Истец предоставил ответчику Объект соответствующий условиям Договора и в срок определенные Договором. Таким образом, истец выполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объеме.

В соответствии с п. 3.1. Договора Арендатор обязан производить арендные платежи в размере 70 000,00 руб. в месяц до 2 числа текущего месяца, а также возмещать коммунальные расходы в соответствии с выставленными счетами.

Однако ответчик, в нарушение условий Договора и действующего законодательства, оплату по Договору не произвел, в связи с чем, у Ответчика сформировалась задолженность по арендной плате за следующие периоды:

задолженность за использование Объекта в период с 15.06.2016 по 30.06.2016 (за июнь) в размере 35 000,00 руб.;

задолженность за использование Объекта в период с 01.07.2016 по 31.07.2016 (за июль) в размере 70 000,00 руб.;

задолженность за использование Объекта в период с 01.08.2016 по 31.08.2016 (за август) в размере 70 000,00 руб.;

задолженность за использование Объекта в период с 01.09.2016 по 30.09.2016 (за сентябрь) в размере 70 000,00 руб.;

задолженность за использование Объекта в период с 01.10.2016 по 31.10.2016 (за октябрь) в размере 70 000,00 руб.;

задолженность за использование Объекта в период с 01.11.2016 по 17.11.2016 (за ноябрь) в размере 39 665,00 руб.;

Кроме того, ответчик не возместил коммунальные расходы за ноябрь 2016 года в размере 10 226,38 руб.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность за использование Объекта аренды за период с 15.06.2016 по 17.11.2016 г.г. в размере 364 891,38 руб.

На основании изложенного, с учетом исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу 364 891 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения от 15.06.2016 года за период с 15.06.2016 по 17.11.2016, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 848,91 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал уточненные исковые требования и просил суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо доказательств и возражений по существу дела не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Предметом договора аренды, в силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ, могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования: (непотребляемые вещи).

Арендатор, в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО3 ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

15 июня 2016 года между И.П. ФИО2 и ФИО3 ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 15.06.2016г.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды арендатор обязан производить арендные платежи в размере 70 000,00 руб. в месяц до 2 числа текущего месяца, а также возмещать коммунальные расходы в соответствии с выставленными счетами.

Однако, ответчик, в нарушение условий договора, оплату по договору не произвел, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность.

Согласно п.4.1.3. договора аренды арендатор письменно сообщил арендодателю 17.11.2016г. о расторжении договора нежилого помещения.

Доказательств того, что за спорный период (с 15.06.2016г. по 17.11.2016г.) ответчик производила оплату арендных платежей, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 364 891,38 руб. за спорный период, согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 848,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 15.06.2016г. за период с 15.06.2016г. по 17.11.2016г. в размере 364 891 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 848,91 руб., а всего 371 740 (триста семьдесят одна тысяча семьсот сорок) рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение одного месяца.

Судья А.Ю. Горшенев