Решение № 2-1581/2025 2-1581/2025~М-1291/2025 М-1291/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-1581/2025

УИД №74RS0046-01-2025-002115-86

Дело № 2-1581/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года город Озерск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.

при секретаре Давыдовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – УИО администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3 о взыскании за счет наследственного имущества неустойку по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № от 10 сентября 2004 года за период с 18 сентября 2012 годапо 07 октября 2014 года в размере 54 руб. 67 коп., задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 10 сентября 2004 за период с 30 июля 2012 года по 31 декабря 2024 года в размере 448 руб. 45 коп., неустойки за период с 16 ноября 2012 года по 21 июля 2025 года в размере 14 387 руб. 48 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 22 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,7% в день от суммы задолженности (л.д.5-7).

В обоснование исковых требований указано, что 10 сентября 2004 года между ФИО3 и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска Челябинской области (ныне – Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области) был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью <>м. по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта. Договор аренды заключен по 10 сентября 2054 года. В соответствии с п.2.4 договора аренды арендная плата подлежит внесению не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО3 несвоевременно и не в полном объеме производил оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец просит взыскать с наследников, принявших наследство наследодателя, сумму задолженности по договору аренды, начисленные пени.

Протокольным определением суда от 12 сентября 2025 года в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком привлечена ФИО1 (л.д.90).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д. 105).

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (л.д. 97). Однако извещение о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчик не получила, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д.103,106).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещена надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению по известным суду адресам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Озерского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (0,20).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 10 сентября 2004 года на основании постановления администрации г. Озерска Челябинской области от 10 сентября 2004 года №, между и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска Челябинской области (ныне – Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области) и ФИО3 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д. 12-14,15).

По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <>м., в том числе <>. – для размещения гаража<>. м. – для его эксплуатации. Участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес> на землях поселений, кадастровый №.

В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование до 10 сентября 2054 года.

Согласно п.2.4 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01 октября 2004 года и вносятся арендатором ежегодно двумя равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября.

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7% от суммы задолженности по платежам (п.3.3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что потдверждается записью акта о смерти №. (л.д.86).

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась <> ФИО2 (л.д. 72). Ответчику выданы свидетельства о праве на наследство. (л.д. 75-80).

Согласно справке ОГБУ «БТИ Челябинской области» в собственности за ФИО3 объекты недвижимости на территории Озерского городского округа не числятся (л.д. 67).

Согласно ответу АЧИБ «Челябинвестбанк» (ПАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ открытые счете на имя ФИО3 отсутствуют (л.д. 84).

За ФИО3 на дату смерти транспортных средств не числится, что следует из ответов ГАИ МВД России по ЗАТО г.Озерск Челябинской области (л.д.100,104).

Иного имущества, принадлежащего ФИО6 на дату смерти, не установлено.

Истец просит взыскать с наследников неустойку по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды № от 10 сентября 2004 года за период с 18 сентября 2012 года по 07 октября 2014 года в размере 54 руб. 67 коп., задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 10 сентября 2004 запериод с 30 июля 2012 года по 31 декабря 2024 года в размере 448 руб. 45 коп., неустойки за период с 16 ноября 2012 года по 21 июля 2025 года в размере 14 387 руб. 48 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 22 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,7% в день от суммы задолженности

По расчету истца, задолженность ФИО3 по арендной плате за период с 30 июля 2012 года по 31 декабря 2024 года – 448 руб. 45 коп. Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.8-11).

Расчет:

за период с 01 января 2012 года по 29 июля 2012 года: 79 779 руб. 30 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47 руб. 87 коп. (размер арендной платы в год) /366*211 дн.= 27 руб. 60 коп.

02 октября 2013 года указанная задолженность погашена.

за период с 30 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года: 79 779 руб. 30 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47 руб. 87 коп. (размер арендной платы в год) /366*155 дня= 20 руб. 27 коп.

за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года: 79 779 руб. 30 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47 руб. 87 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дней= 47 руб. 87 коп.

Произведена оплата задолженности по арендной плате в сумме 68 руб. 14 коп.

за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года: 79 779 руб. 30 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47 руб. 87 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дней= 47 руб. 87 коп.

Произведена оплата задолженности по арендной плате в сумме 47 руб. 87 коп.

за период с 01 января 2015 года по 10 декабря 2015 года: 79 779 руб. 30 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 47 руб. 87 коп. (размер арендной платы в год) /365*344 дней= 45 руб. 12 коп.

за период с 11 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года: 80 579 руб. 49 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 0,20 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 48 руб. 35 коп. (размер арендной платы в год) /365*21 дн.= 2 руб. 78 коп.

за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года: 80 579 руб. 49 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 241 руб. 74 коп. (размер арендной платы в год) /366*366 дн.= 241 руб. 74 коп.

за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года: 80 579 руб. 49 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 241 руб. 74 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 241 руб. 74 коп.

за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 80 579 руб. 49 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 241 руб. 74 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 241 руб. 74 коп.

за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года: 80 579 руб. 49 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 241 руб. 74 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 241 руб. 74 коп.

за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 80 579 руб. 49 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 241 руб. 74 коп. (размер арендной платы в год) /366*366 дн.= 241 руб. 74 коп.

за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года: 67 760 руб. 64 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 203 руб. 28 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 203 руб. 28 коп.

за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 67 760 руб. 64 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 203 руб. 28 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 203 руб. 28 коп.

Произведена оплата задолженности по арендной плате в сумме 1 663 руб. 13 коп.

за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 74 735 руб. 40 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 224 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) /365*365 дн.= 224 руб. 21 коп.

за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года: 74 735 руб. 40 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности ) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 224 руб. 21 коп. (размер арендной платы в год) /366*366 дн.= 224 руб. 21 коп.

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 448 руб. 45 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения (л.д. 8-11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Установив, что ответчик ФИО1 является наследником после смерти ФИО3, приняла наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, она отвечает по долгам наследодателя.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку).

Согласно п.3.3 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,7 процента от сумы задолженности по платежам.

Установив, что ответчик не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности и пени заявлены обоснованно.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начислена за период с 18 сентября 2012 года по 07 октября 2014 года в размере 54 руб. 67 коп., а также за период с 16 ноября 2012 года по 21 июля 2025 года в размере 14387 руб. 48 коп.

Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.

Постановлением Правительства РФ № 428 от 03 апреля 2020 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на период с 06 апреля 2020 года сроком на шесть месяцев и продлен еще на три месяца Постановлением Правительства РФ № 1587 от 01.10.2020г., т.е. на период с 06 апреля 2020 г. по 06 января 2021 г.

Постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период с 01 апреля 2022 года сроком на шесть месяцев, т.е. по 01.10.2022 г.

В силу положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует, что целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку ответчиками арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 06 апреля 2020 по 06 января 2021 года, 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года включительно.

По расчету суда, неустойка составит:

-с 18 сентября 2012 года по 15 ноября 2012 года: 23 руб. 94 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дней * 0,7% = 9 руб. 88 коп.

-с 16 ноября 2012 года по 31 декабря 2012 года: 27 руб. 60 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 8 руб. 89 коп.

-с 01 января 2013 года по 25 января 2013 года: 27 руб. 60 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 25 дней * 0,7% = 4 руб. 83 коп.

-с 26 января 2013 года по 16 сентября 2013 года: 27 руб. 60 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 234 дня * 0,7% = 45 руб. 21 коп.

-с 17 сентября 2013 года по 02 октября 2013 года: 27 руб. 60 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16 дня * 0,7% = 3 руб. 09 коп.

02 октября 2013 года произведена оплата задолженности по арендной плате на сумму 27 руб. 60 коп.

07 октября 2014 года произведена оплата задолженности по пени в сумме 17 руб. 23 коп.

За указанный период неустойка составила 54 руб. 67 коп. (71,90 руб. – 17,23 руб.)

-с 16 ноября 2012 года по 31 декабря 2012 года: 20 руб. 27 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 6 руб. 53 коп.

-с 01 января 2013 года по 25 января 2013 года: 20 руб. 27 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 25 дней * 0,7% = 3 руб. 55 коп.

-с 26 января 2013 года по 16 сентября 2013 года: 20 руб. 27 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 234 дня * 0,7% = 33 руб. 20 коп.

-с 17 сентября 2013 года по 02 октября 2013 года: 44 руб. 21 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16 дня * 0,7% = 4 руб. 95 коп.

-с 16 сентября 2014 года по 07 октября 2014 года: 23 руб. 94 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 22 дня * 0,7% = 3 руб. 69 коп.

-с 16 сентября 2015 года по 16 ноября 2015 года: 23 руб. 94 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 62 дня * 0,7% = 10 руб. 39 коп.

-с 17 ноября 2015 года по 31 декабря 2015 года: 47 руб. 90 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 45 дня * 0,7% = 15 руб. 09 коп.

-с 01 января 2016 года по 15 сентября 2016 года: 47 руб. 90 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дней * 0,7% = 86 руб. 84 коп.

-с 16 сентября 2016 года по 15 ноября 2016 года: 168 руб. 77 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дня * 0,7% = 72 руб. 06 коп.

-с 16 ноября 2016 года по 31 декабря 2016 года: 289 руб. 64 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 93 руб. 26 коп.

-с 01 января 2017 года по 15 сентября 2017 года: 289 руб. 64 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 523 руб. 09 коп.

-с 16 сентября 2017 года по 15 ноября 2017 года: 410 руб. 51 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 день * 0,7% = 175 руб. 29 коп.

-с 16 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года: 531 руб. 38 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 168 руб. 83 коп.

-с 01 января 2018 года по 17 сентября 2018 года: 531 руб. 38 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 260 дней * 0,7% = 967 руб. 11 коп.

-с 18 сентября 2018 года по 15 ноября 2018 года: 652 руб. 25 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 59 дней * 0,7% = 269 руб. 38 коп.

-с 16 ноября 2018 года по 31 декабря 2018 года: 773 руб. 12 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 248 руб. 94 коп.

-с 01 января 2019 года по 16 сентября 2019 года: 773 руб. 12 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 259 дней * 0,7% = 1 401 руб. 67 коп.

-с 17 сентября 2019 года по 15 ноября 2019 года: 893 руб. 99 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 60 дней * 0,7% = 375 руб. 48 коп.

-с 16 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года: 1 014 руб. 86 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 326 руб. 78 коп.

-с 01 января 2020 года по 05 апреля 2020 года: 1 014 руб. 86 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 96 дней * 0,7% = 681 руб. 98 коп.

С 06 апреля 2020 года по 06 января 2021 года действие моратория.

-с 07 января 2021 года по 15 сентября 2021 года: 1256 руб. 60 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 252 дня * 0,7% = 2 216 руб. 64 коп.

-с 16 сентября 2021 года по 15 ноября 2021 года: 1 358 руб. 24 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,7% = 579 руб. 97 коп.

-с 16 ноября 2021 года по 31 декабря 2021 года: 1 459 руб. 88 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 470 руб. 08 коп.

-с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года: 1 459 руб. 88 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 90 дней * 0,7% = 919 руб. 72 коп.,

С 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года действие моратория.

- с 16 ноября 2022 по 31 декабря 2022 года : 0 руб. 03 коп. * 46 дней * 0,7 % = 0 руб. 01 коп.,

-с 01 января 2023 года по 15 сентября 2023 года: 0 руб. 03 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 258 дней * 0,7% = 0 руб. 05 коп.

-с 16 сентября 2023 года по 15 ноября 2023 года: 112 руб. 14 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 61 дней * 0,7% = 47 руб. 88 коп.

-с 16 ноября 2023 года по 31 декабря 2023 года: 224 руб. 24 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 72 руб. 21 коп.

-с 01 января 2024 года по 16 сентября 2024 года: 224 руб. 24 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 260 дней * 0,7% = 408 руб. 12 коп.

-с 17 сентября 2024 года по 15 ноября 2024 года: 336 руб. 35 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 60 дней * 0,7% = 141 руб. 27 коп.

-с 16 ноября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 448 руб. 45 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 46 дней * 0,7% = 144 руб. 40 коп.

-с 01 января 2025 года по 21 июля 2025 года: 448 руб. 45 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 202 дней * 0,7% = 634 руб. 11 коп.

Общий размер неустойки составит: 11 102 руб. 57 коп.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

С учетом обстоятельств дела, исходя из размера задолженности по основному долгу (503,12 руб.) относительно периода просрочки, длительности неисполнения обязательств, размера неустойки (0,7% в день), а также общему размеру отыскиваемой неустойки с учетом периода моратория (11102,57 руб.), суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, снижает ее до 1 000 руб. Оснований для еще большего снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 п.п. 19 ст. 333 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты госпошлины.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<> №) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (ОГРН <***>) неустойку по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 10 сентября 2004 года за период с 18 сентября 2012 года по 07 октября 2014 года в размере 54 руб. 67 коп., задолженностьпо арендной плате по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 10 сентября 2004 года за период с 30 июля 2012 года по 31 декабря 2024 года в сумме 448 руб. 45 коп., пени за период с 16 ноября 2012 года по 21 июля 2025 года в размере 1 000 руб. 00 коп., с последующим начислением пени, начиная с 22 июля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,7% в день от суммы задолженности 448 руб. 45 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (<> №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: - Д.Н. Хакимова

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>