Решение № 2-885/2017 2-885/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-885/2017

Дело № 2-885/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 20 сентября 2017 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Решетниковой Е.Ю.

при секретаре Старовойт Н.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным заявлением указав, что являлся собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> края общей площадью 52,4 кв. м. <Дата> он получил разрешение на строительство нового дома, снёс ? часть принадлежавшего ему домовладения и построил отдельный новый дом. <Дата> согласно акта №___ домовладение общей площадью 40,7 кв. м и хозяйственные постройки к нему были приняты комиссией в эксплуатации. Однако при обращении в регистрационную службу в 2017 году выяснилось, что согласно технического паспорта площадь домовладения составляет 40,7 кв. м, а согласно кадастрового паспорта площадь дома составляет 39,4 кв. м. На вновь построенное им домовладения в 1972 году в надлежащем порядке право собственности оформлено не было, так как в БТИ не внесли изменения оснований приобретения права собственности на домовладение.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края общей площадью 39,4 кв. м. и служебных построек к нему.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края общей площадью 39,4 кв. м. Поддержал уточнённые исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

В таком положении на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата> ФИО1 являлся собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> края общей площадью 52,4 кв. м.(лист дела 5).

<Дата> ФИО1 было выдано разрешение на строительство нового дома взамен пришедшего в негодность старого дома, находящегося по адресу: <адрес> края на земельном участке общей площадью 850 кв. м, отведённом в бессрочное пользование на основании договора купли от <Дата>, размер возводимого дома: длина 8-20 метров, ширина 6-40 метров в соответствии с утверждённым проектом от <Дата>.

<Дата> был произведён технический осмотр выстроенного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> края, принадлежащего застройщику ФИО1 на земельном участке, отведённом в бессрочное пользование решением Исполкома №___ от <Дата>. Установлено, что постройка выполнена удовлетворительно, дом годен для заселения (копия акта приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома на листе дела 7).

Право личной собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> края <адрес> зарегистрировано на имя ФИО1; основание: договор купли-продажи от <Дата>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> №___ от <Дата> (лист дела 13).

Согласно сведений Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> края, принадлежащий ФИО1, имеет площадь 39,4 кв. м. (листы дела 14-15).

Таким образом истец ФИО1 как лицо, создавшее новую вещь в виде жилого дома с соблюдением норм земельного, гражданского, градостроительного законодательства, выразившимся в строительстве на принадлежащем ему на праве бессрочного пользования земельном участке, с получением соответствующих разрешений и соблюдением установленного порядка, по правилам ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрёл право собственности на данный жилой дом.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся <Дата>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края общей площадью 39,4 кв. м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 20 сентября 2017 года.

Судья Е.Ю. Решетникова