Решение № 2-1736/2021 2-1736/2021~М-1402/2021 М-1402/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1736/2021

57RS0023-01-2021-002586-59

Дело № 2-1736/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 члену СНТ «Дружба», на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 636 кв.м., расположенный в составе СНТ «Дружба» по адресу: город Орел, участок садоводческое товарищество «Дружба» (при Заводском РОВД). Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В целях уточнения границ участка и внесения соответствующих сведений в ГКН истец обратился в ООО «Областное кадастровое агентство» для изготовления межевого плана. Кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы, однако при их выполнении было установлено несоответствие фактической площади земельного участка и его конфигурации данным, отраженным в Свидетельстве о праве собственности на землю № 30621 от 10.06.1993 года. Земельный участок истцу предоставлен в собственность на основании Постановления администрации г. Орла №1180 от 06.11.1992 года, вынесенного во исполнение Закона «О земельной реформе» и согласно ст. 7 ЗК РСФСР.

В составе межевого плана имеется фрагмент Схемы размещения садоводческого общества «Дружба», предоставленная по запросу кадастрового инженера Управлением Росреестра по Орловской области. Указанная схема отражает конфигурацию участка №*** как прямоугольник. Площадь участка согласно указанной схеме - 650 кв.м., тогда как согласно схеме на обороте бланка Свидетельства - 814 кв.м. Как следует из документов, вошедших в состав межевого плана, следует, что границы земельного участка согласованы как с СНТ «Дружба», так и со смежным землепользователем, чьи границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок №*** принадлежит ФИО3

Фактические границы принадлежащего истцу участка неизменны на протяжении всего времени его использования, в связи с чем установление юридических границ участка возможно исключительно в судебном порядке.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 695 кв.м., расположенный в составе СНТ «Дружба» по адресу: <...>, участок садоводческое товарищество «Дружба» (при Заводском РОВД), в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 01.02.2021 года.

Участники процесса, извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей в суд не направили.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 года для садоводства и животноводства передавались все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1, члену СНТ «Дружба», на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 636 кв.м., расположенный в составе СНТ «Дружба» по адресу: <...>, участок садоводческое товарищество «Дружба» (при Заводском РОВД).

Земельный участок истцу предоставлен в собственность на основании Постановления администрации г. Орла №1180 от 06.11.1992 года, вынесенного во исполнение Закона «О земельной реформе» и согласно ст. 7 ЗК РСФСР.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В целях уточнения границ участка и внесения соответствующих сведений в ГКН истец обратился в ООО «Областное кадастровое агентство» для изготовления межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО2 выполнены кадастровые работы, однако при их выполнении было установлено несоответствие фактической площади земельного участка и его конфигурации данным, отраженным в Свидетельстве о праве собственности на землю № 30621 от 10.06.1993 года.

В составе межевого плана имеется фрагмент Схемы размещения садоводческого общества «Дружба», предоставленная по запросу кадастрового инженера Управлением Росреестра по Орловской области. Указанная схема отражает конфигурацию участка №*** как прямоугольник. Площадь участка согласно указанной схеме - 650 кв.м., тогда как согласно схеме на обороте бланка Свидетельства - 814 кв.м.

Как следует из документов, вошедших в состав межевого плана, следует, что границы земельного участка согласованы как с СНТ «Дружба», так и со смежным землепользователем, чьи границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок №*** принадлежит ФИО3.

При этом, судом установлено, что фактические границы принадлежащего истцу участка неизменны на протяжении всего времени его использования.

Согласно Письму Государственного Комитета по земельной реформе РСФСР от 13.01.1992 года №3-14/60 при подготовке проектов решений о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги), материалы по обмеру земельных участков, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические материалыи аэрофотоснимки, а также другие материалы, имеющиеся в комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры и бюро технической инвентаризации, сельских, поселковых, городских органах местной администрации и у землепользователей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к СНТ «Дружба» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №***, площадью 695 кв.м., расположенного в составе СНТ «Дружба» по адресу: <...>, участок садоводческое товарищество «Дружба» (при Заводском РОВД), в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 01.02.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда – 30.07.2021 г.

Судья Ю.С.Самойлова