Решение № 2-1407/2018 2-1407/2018~М-1097/2018 М-1097/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1407/2018

Дело № 2-1407/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 15 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

- признать право собственности на жилой дом, состоящий из лит. «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 29.09.2017г., инвентарный номер №, составленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение;

- признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от 27.10.2016г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В иске указано, что на основании Постановления главы Ярославского муниципального округа № от 19.07.2001г. истице в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. С начала предоставления земельного участка истица и члены ее семьи стали возводить на земельном участке жилой дом. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 29 сентября 2017 года, жилой дом состоит из лит.»<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройками лит.<данные изъяты>, является <данные изъяты> строением с подпольем и чердачным перекрытием. Жилой дом электрифицирован, газифицирован, холодное водоснабжение – централизованное, канализация – местная, горячее водоснабжение и отопление от котла АГВ. Возведенный жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание вызывались и не явились по неизвестной суду причине представители ответчика и третьих лиц – Администрации ЯМР ЯО, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы Ярославского муниципального округа № от 19.07.2001г. ФИО2 в аренду сроком на <данные изъяты> года был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был учтен в Государственном кадастре недвижимости 17.11.2003г. с присвоением ему кадастрового номера №

На земельном участке с кадастровым номером № истицей был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 29.09.2017г. специалистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно данного технического паспорта, год постройки дома – 2005, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., дом одноэтажный.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в материалы дела представлены доказательства (заключение пожарно-технической экспертизы от 27.10.2016г.; техническое заключение, выполненное ООО «<данные изъяты>» от 28.04.2017г.; заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области») соответствия возведенного дома строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, которые свидетельствуют о том, что строение жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные в указанных целях на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее чем через три года с момента заключения договора аренды при условии его надлежащего исполнения со стороны арендатора.

Согласно ч.3 ст.1 вышеуказанного Закона, право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса РФ не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Из материалов дела следует, что после введения в действие ЗК РФ истица не приобретала в собственность бесплатно земельные участки, земельный участок был предоставлен истице до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истице, в связи с чем, у суда есть основания для признания права собственности на земельный участок.

Согласно межевому плану от 27.10.2016г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1., уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, отраженных в межевом плане от 27.10.2016г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 29.09.2017г., инвентарный номер №, составленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова