Решение № 2-2815/2020 2-2815/2020~М-2554/2020 М-2554/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2815/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 ноября 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Логиновских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. Владельцем земельного участка и членом СНТ «Подъем» является с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Принадлежащий ей земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> переданный Администрацией Переваловского МО в совместную собственность СНТ «Подъем» для садоводства и огородничества на основании постановления Администрации МО Переваловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий истцу земельный участок не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Истец использует земельный участок в строгом соответствии с его назначением, с требованиями СНТ и в соответствии с Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998. Все членские взносы оплачены в полном объеме, задолженности перед СНТ не имеется. Спор о границах указанного земельного участка с владельцами прилегающих (соседних) земельных участков отсутствует. Поскольку Управлением Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав, просит признать за ней право собственности на земельный участок, указанный выше.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков – Департамента имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Подъем» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Переваловского МО Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Переваловского МО № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок, площадью 42,01га, расположенный по адресу: <адрес>. На Садоводческое товарищество возложена обязанность зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как следует из выписки из реестра членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 числится в реестре членов СНТ «Подъем». За ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, кадастровый №. Данное обстоятельство также подтверждается членской книжкой садовода, оформленной на имя истца и выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с января 2014 гшода по октябрь 2020 года следует, что задолженности по членским и иным взносам у истца перед СНТ «Подъем» не имеется.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок ФИО2 отказано в связи с тем, что в Управлении имеется постановление Администрации муниципального образования Переваловского сельсовета Тюменского района Тюменской области от 16.06.1999 №74, выданное на основании решения Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления председателя садоводческого товарищества «Подъем», согласно которому СТ «Подъем» передается в обще совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный на <адрес>. Согласно выписке ФИО2 принята в члены СНТ «Подъем» в ДД.ММ.ГГГГ году. Документы, подтверждающие, что ФИО2 являлась членом СНТ «Подъем» на момент вынесения постановления, не представлены. Иные документы, устанавливающие либо подтверждающие право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, на государственную регистрацию в установленном законом порядке не представлены.

В силу ст.14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2.7. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей впорядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, получила отказ. Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем» на основании постановления администрации МО Переваловского сельсовета от 16 июня 1999 года № 74, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:17:1906004:236, площадью 1149кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Н.В. Берсенева