Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-579/2017 М-579/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-641/2017

Гр дело № 2-641/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием: представителя истца ООО ЖКХ «Коршикское» по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО ЖКХ «Коршикское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО ЖКХ «Коршикское» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что ООО ЖКХ «Коршикское» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ оказывает гражданам, проживающим в муниципальном образовании, коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого фонда <адрес>. В частности, истцом оказываются коммунальные услуги по квартире <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения площадью 31,7 кв.м. являются ФИО2 и ФИО3 Оплата расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг, производится по тарифам, установленным для ООО ЖКХ «Коршикское» Региональной энергетической комиссией Кировской области. Общая сумма задолженности ответчиков на 01.10.2017 года с учётом оплаты составляет 145925 рублей 94 копейки. Должники извещались и сумме задолженности, однако необходимых действий по её погашению не произвели.

После уточнения заявленных требований (л.д.74) просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО ЖКХ «Коршикское» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 58392 рубля 53 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 42199 рублей 25 копеек, всего 100591 рубль 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4118 рублей 52 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО ЖКХ «Коршикское» ФИО1, поддерживая уточненные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала полностью.

Ответчик ФИО3 суду пояснила, что намерена оплачивать коммунальные платежи за долю в квартире, ранее принадлежавшую её умершему отцу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354) коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Норматив потребления коммунальных услуг определён как месячный (среднемесячный) объём (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов потребителем при отсутствии приборов учёта.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

25 марта 1997 года между службой «Заказчик» и О. ФИО2, ФИО3 был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность граждан. (л.д. 70-71)

В соответствии с договором дарения от 01 февраля 2008 года, ФИО3 передала в собственность ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д.69)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 27 февраля 2008 года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2017 года, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, О. – 1/3 доля в праве. (л.д. 62, 72)

В соответствии со справкой администрации Коршикского сельского поселения Оричевского района Кировской области от 13 декабря 2017 года, в <адрес><адрес> с ноября 2014 года по 18 сентября 2016 года был зарегистрирован, но фактически не проживал О. После смерти О. в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. (л.д. 94)

27 июля 2015 года в с. Коршик между ООО ЖКХ «Коршикское» (организация) и К. (заказчик), действующей от имени и в интересах собственников и нанимателей помещений <адрес> на основании протокола общего собрания собственников <адрес> от 27.07.2015, заключили договор на оказание услуг и выполнение ремонтных работ по многоквартирному дому № по <адрес>. По условиям данного договора (п.п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3), заказчик поручает, а организация принимает на себя обязанности по оказанию комплекса услуг по вывозу ТБО, расчистке придомовых территорий от снега и работ по ремонту общего имущества <адрес> согласно перечня работ, приведенных в Приложении 1; оказание коммунальных услуг, в том числе: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение; техническое обслуживание и ремонт имущества собственников (за дополнительную плату). В силу п. 2.2.1 договора организация обязуется принимать от собственников и нанимателей плату за оказанные услуги. Собственники и наниматели обязуются ежемесячно вносить плату за полученные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 2.3.2). Пунктами 3.1-3.5 определено: цена договора определяется как сумма платы собственника за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Размер платы определяется в соответствии с тарифами, установленными общим собранием собственников или органами местного самоуправления; правлением РСТ Кировской области, с учетом проживающих граждан, нормативов потребления услуг (если нет приборов учета), объема их потребления (при наличии приборов учета). Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу «организации» не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Плата за услуги вносится на основании счетов-квитанций, представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за услуги и текущий ремонт жилья и отопление. (л.д. 11, 12)

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Котельничского судебного района Кировской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 33 Оричевского судебного района Кировской области, от 18 сентября 2017 года судебный приказ № от 21 августа 2017 года по заявлению ООО ЖКХ «Коршикское» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, отопление, холодная вода) за период с мая 2011 года по июль 2017 года в размере 94849 руб. 38 коп., пени в размере 45217 руб. 39 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 67 коп., а всего 142067 руб. 44 коп., отменен по заявлению ФИО2 (л.д. 24, 28)

Согласно записи акта о смерти № от 20 сентября 2016 года, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 18 сентября 2016 года, место смерти – <адрес>. (л.д. 43)

Как следует из копии наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ О., 20 февраля 2017 года ФИО3 – дочерью умершего было подано заявление о принятии наследства. 27 апреля 2017 года нотариусом Оричевского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: прав на денежные средства и подлежащие выплате компенсации. (л.д. 46-68)

03 октября 1995 года брак между О. и ФИО2 расторгнут, что подтверждено свидетельством I-ИР №. (л.д. 73)

Из выписки по лицевому счёту № следует, что долг ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг на 01.10.2017 г. составляет: за холодную воду -78,93 руб., за содержание общего имущества -4681,60 руб., за отопление -53632 руб., пени -42199,25 руб. (л.д. 76,77-78)

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано: 2/3 доли за ответчиком ФИО2, 1/3 доли за её бывшим мужем О.., который умер 18 сентября 2016 года. В период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года в квартире по адресу: <адрес>, был зарегистрирован О. по день смерти 18 сентября 2016 года, однако никто не проживал. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены: № собственник ФИО2, № собственник О. После смерти О. наследником первой очереди, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является его дочь ФИО3 Истцом заявлено требование к ФИО2 о взыскании коммунальных услуг, исходя из её доли в праве собственности на указанную квартиру. Как следует из представленного в материалы дела уточненного расчета, выписок из лицевых счетов, сумма задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг (отопление, содержание общего имущества, холодное водоснабжение на общедомовые нужды) за период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года составила 58392 рубля 53 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг - 42199 рублей 25 копеек, а всего 100591 рубль 78 копеек.

Поскольку ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств оплаты суммы задолженности по коммунальным услугам, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик ФИО2 обязана возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 3211 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО ЖКХ «Коршикское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО ЖКХ «Коршикское» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 58392 рубля 53 копейки, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 42199 рублей 25 копеек, всего 100591 рубль 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3211 рублей 84 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2017г.