Решение № 2-590/2025 2-590/2025~М-494/2025 М-494/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-590/2025

УИД 63RS0028-01-2025-000935-05

Дело № 2-590/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 24 сентября 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Макарова И.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Исаевой Р.А. (в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником квартиры, площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2. ФИО2 давно не видел, больше полгода, на связь он не выходит. Знает его от своих друзей, общались с ним. В квартире он никогда не жил, вещей его в ней нет. В настоящее время у него возникла необходимость улучшить жилищные условия и сменить место жительства, однако ФИО2 не снимается с регистрационного учёта и не выходит на связь. Регистрация ФИО2 нарушает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ,, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Исаева Р.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица - О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель Свидетель №1. показала, что знает истца, проживает в соседях. В квартире ФИО1 проживает с женой давно, детей нет. ФИО2 не знает, никогда не видела.

Свидетель Свидетель №2 показал, что знает истца, его сосед. Проживает истец с женой вдвоем.. До свадьбы проживал один. ФИО2 не видел и не слышал про него.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,9,10).

Согласно справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, с регистрационного учёта до настоящего времени не снялся, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживал, и не проживает в настоящее время, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика носила формальный характер.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.208, 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ по муниципальному району <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова