Решение № 2-2506/2018 2-2506/2018~М-2729/2018 М-2729/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2506/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование искового заявления указав, что истец является собственницей 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <№> от 30.12.2010г. Собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является брат истца ФИО3. Она с братом получили квартиру в наследство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону. Данная квартира состоит из трех комнат: 12 кв.м., 11 кв.м. и 20,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м. В данной квартире истец не проживает с 1979 года, что подтверждается рапортами участковых и Актом о не проживании. С момента приобретения права собственности ответчик и его семья используют квартиру в целом по своему усмотрению и всячески препятствуют проживанию истца в квартире, не выдают ключи, не позволяют придти и занять какую либо комнату, на переговоры не соглашаются. Истец обращалась письменно к ответчику, но реакции не последовало. Истец вынуждена была обратиться в правоохранительные органы с просьбой помочь в восстановлении ее прав, но по результату рассмотрения ее заявления было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с этим истец обратилась в суд и просит вселить ФИО2 в <адрес> 11 и определить порядок пользования жилым помещением закрепив за ФИО3 комнату размером 20, 8 кв.м. и комнату размером 11,0. кв.м., места общего пользования, за ФИО2 комнату размером 12 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор в общем пользовании собственников.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещалась, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовал, извещен, причина неявки суду не известна.

Суд в соответствии со ст. 167 и с согласия присутствующих лиц определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и истца.

Суд выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. п. 1, 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу п.п. 1, 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственницей 1/2 доли квартиры № 12, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <№> от 30.12.2010г.

Собственником оставшейся 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО3.

Истец и ответчик получили <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8.

В данной квартире истец не проживает с 1979 года, что подтверждается рапортами от 29.08.2017г. и 30.08.2017г., актом о не проживании от 24.05.2017г.

Истец оплачивает коммунальные платежи по квартире № 12, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Истец была вынуждена обратиться в правоохранительные органы с просьбой помочь в восстановлении ее прав на пользование жилым помещением квартирой № 12, расположенной по адресу: <адрес>, но по результату рассмотрения ее заявления было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, учитывая приведенные выше правовые нормы и то, что ответчик не представил доказательства против вселения истца в спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении в спорную квартиру.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную жилую квартиру № 12, расположенную по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат: 12 кв.м., 11 кв.м. и 20,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом.

Таким образом, учитывая имеющуюся планировку квартиры и тот факт, что сторона ответчика не представила возражений, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования в варианте предложенным истцом, а места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Исходя из вышеизложенного, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО2 в квартиру № 12 расположенную по адресу: <адрес> корпус 11.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением квартирой № 12 расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № 12, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 11, общей площадью 58,7 кв.м., закрепив за ФИО3 комнату размером 20,8 кв.м. и комнату размером 11,0 кв.м., за ФИО2 закрепить комнату размером 12 кв.м., а туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.09.2018г.

Судья А.А. Аксенов