Решение № 2-2449/2017 2-2449/2017 ~ М-2556/2017 М-2556/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2449/2017

К делу № 2-244917


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием представителей: истцов – ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО5 обратились в суд с иском, в котором указали на то, что им на праве равной общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1 260 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, право на который перешло им на основании договора дарения от 27.07.2005 г. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 1 297 кв.м., а также выявлено пересечение границ указанного земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащим на праве собственности ФИО4 Споров со смежными землепользователями у истцов нет, поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> расположен в границах сложившейся застройки и границы его существуют на местности более 15 лет. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН») на земельный участок с кадастровыми номерами <№>, в части конфигурации, местоположения и площади земельных участков; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, подготовленного <ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером <ФИО1.; в части земельного участка с кадастровым номером <№>, путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с «уточненной» на «декларированную».

В судебном заседании ФИО2 уточнила требования истцов в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ, конфигурации и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> на основании межевого плана, подготовленного 04.05.2017 г. кадастровым инженером <ФИО1.

ФИО3 и ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО5 и ФИО5 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду выписками из ЕГРН подтверждается право равной общей долевой собственности ФИО5 и ФИО5 на земельный участок площадью 1 260 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1 198 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 17.11.2017 г. №09.17/391 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 48.0 кв.м. больше площади указанного земельного участка, как по данным ЕГРН, так и в соответствии с правоудостоверяющими документами. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 3.0 кв.м. больше площади указанного земельного участка по данным ЕГРН, и на 2.0 кв.м. больше в соответствии с правоудостоверяющими документами. Имеет место пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 184 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <№>

С целью устранения нарушения прав истцов, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО5 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в:

- сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенного по адресу: <адрес> и <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части- описания площади, местоположения и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенного по адресу: <адрес> и <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного 04.05.2017 г. кадастровым инженером <ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов