Решение № 2-169/2025 2-169/2025~М-91/2025 М-91/2025 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-169/2025

2№

Дело №2-169/2025

Мотивированное
решение составлено 30.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Коношское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Коношское» (далее - МО «Коношское») в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Квартира) и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что Квартира является муниципальной собственностью на основании соглашения об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение об изъятии), которое заключено в целях изъятия для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № в связи с признанием <адрес> (далее - Дом) аварийным и подлежащим сносу. Соглашением об изъятии, заключенным между ФИО1 и МО «Коношское», определено, что зарегистрированные в Квартире, в том числе ФИО2 и ФИО3, обязуются в течение 180 календарных дней с момента получения денежных средств взамен изымаемой Квартиры сняться с регистрационного учета, освободить Квартиру и передать ключи от входной двери. Денежные средства за Квартиру перечислены ФИО1 в полном объеме, однако на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета не снялись.

Определением Коношского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению администрации МО «Коношское» к ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования Квартирой и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам.

Истец - администрация МО «Коношское» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал.

Ответчик - ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.212, п.1 ст.213, п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Частями 1, 6 ст.32 ЖК РФ определено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, в том числе, для муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ» (далее - Программа переселения).

Согласно пп.756 Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением № к Программе переселения, Дом включен в Программу переселения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Коношское» и ФИО1, являвшейся собственником Квартиры, было заключено Соглашение об изъятии, согласно которому ФИО1 передает в собственность МО «Коношское» Квартиру за вознаграждение в размере 1090616,00 руб., при этом право собственности на Квартиру у ФИО1 прекращается. Соглашение об изъятии заключено на основании распоряжения администрации МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» в связи с признанием Дома аварийным и подлежащим сносу. В Соглашении об изъятии указано, что в Квартире зарегистрировано 9 человек, в том числе ответчик. ФИО1 принимает обязательство в течение 180 календарных дней с момента получения указанных денежных средств сняться с регистрационного учета в Квартире, обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в Квартире лиц, в том числе ответчика, освободить Квартиру. Указанное подтверждается копией Соглашения об изъятии (л.д.6-7).

ФИО1 на основании распоряжения главы МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечислении денежных средств» в соответствии со ст.ст. 56.3, 56,6 ЗК РФ, ст.279 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, во исполнение адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ» перечислены денежные средства в размере 1090616,00 руб., что подтверждается копиями распоряжения, платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-11).

Таким образом, ФИО1 и лица, зарегистрированные в Квартире, должны были сняться с регистрационного учета в Квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ Квартира принадлежит МО «Коношское», дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Квартире в настоящее время зарегистрирован единолично ФИО2 (л.д.48).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что бывшему собственнику Квартиры ФИО1 в связи с изъятием Квартиры для муниципальных нужд в соответствии с Соглашением об изъятии выплачено вознаграждение за Квартиру в размере 1090616,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится в муниципальной собственности МО «Коношское». Вопреки положению п.2 ст.292 ГК РФ ФИО2 с регистрационного учета в Квартире до настоящего времени не снялся, чем нарушает права собственника Квартиры - МО «Коношское» в связи с чем заявленные требования МО «Коношское» к ФИО2 о признании утратившим право пользования Квартирой подлежат удовлетворению.

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Подпунктом «е» п.31 Правил определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Коношское» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина России №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Л.А. Груздев