Решение № 2-305/2019 2-305/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-305/2019

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2019 года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что после смерти отца гр.Ж., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, однако он не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Ранее указанное имущество принадлежало его отцу на основании договора бессрочного пользования земельным участком, удостоверенный Октябрьской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, однако данный документ им утерян, у нотариуса он также отсутствует. Отец истца при жизни указанный жилой дом реконструировал, возвел помещения №, снес печи в помещении № вследствие чего площадь дома увеличилась и составила 87,9 кв.м. В настоящее время ему нужно получить наследство на указанный дом, однако в связи с изложенными обстоятельствами он не может оформить наследство. Данный жилой дом прав и интересов других соседей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, постройка произведена в соответствии со строительными и санитарными требованиями. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения и был предоставлен под жилую застройку.

Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержав исковые требования, дал суду аналогичные вышеизложенному пояснения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признали и пояснили, что не возражают против признания за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, поскольку действительно ФИО1 после смерти их отца фактически принял его наследство.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ в суд не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ гр.М. в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в суд поступило письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Установлено, что гр.Ж., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом истца ФИО1.

Из наследственного дела следует, что истец ФИО1 после смерти своего отца вступил и принял наследство, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 674 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Жена наследодателя гр.Ж. отказалась от наследства в 1/2 доле данного земельного участка в пользу истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, земельный участок общей площадью 653 кв.м., на котором расположен спорный дом, принадлежит истцу ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием – земли населенных пунктов.

Согласно письму Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за гр.Ж. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, на основании Договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись о регистрации в реестровой книге БТИ - книга №, страница 178.

Из выписки из ЕГРП площадь вышеуказанного жилого дома составляет 42,0 кв.м.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого дома была произведена реконструкция дома и возведены помещения №,2,3,7,8,9, снесена печь в помещении №,5,6, в результате чего общая площадь жилого строения увеличилась до 87,9 кв.м. Данное жилое помещение, согласно представленному техническому плану, сформировано как единый объект.

В пунктах 25, 26 вышеуказанного Постановления разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ответу МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 87,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого дома с пристроем, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП № «Санитарные правила содержания населенных мест».

Учитывая, что истец ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти отца и распорядился наследственным имуществом, суд считает требования о признании права собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 87,9 кв.м., как за наследником.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности за гр.Ж. на жилой <адрес>, в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ