Решение № 2-659/2026 2-659/2026~М-315/2026 М-315/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-659/2026

Дело №2-659/2026

УИД 61RS0036-01-2026-000500-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя ответчика адвоката Дежкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каменского нотариального округа Ростовской области ФИО15 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. Как выяснилось, на момент подписания договора дарения в жилом доме по месту жительства был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, родители этого не знали, он являлся сыном умершего ФИО4 В жилом доме ответчик постоянно не проживает, оплату коммунальных платежей никогда не производил, личных вещей в жилом доме нет. До настоящего момента ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снят, информация о его месте нахождении отсутствует.На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ФИО3 является ее братом. Их мать и отец умерли в ДД.ММ.ГГГГ На похоронах матери ответчик не был. В спорном домовладении Александр не проживает 4 года. Он уехал на заработки, по телефону звонит пьяный, от дома у него ключей нет. В дом он не заходил, ночевал в хижке, которая на ключ не закрывается. Вещи брата, которые остались в хижке, старые домашние. Мебели и иных вещей ответчика в доме нет. С ДД.ММ.ГГГГ истец несет расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг. Ответчик знает о том, что родители ей подарили. Мама и папа при жизни боялись, что ФИО3 всё пропьет, они не хотели, чтобы он проживал в доме. В домовладении никто не проживает уже 4,5 года, она намерена его продать, так как дом тяжело содержать. Если брату негде будет жить, то она ему поможет с регистрацией. Акт о непроживании в доме подписан соседями ФИО16, которые не смогли явиться в судебное заседания для дачи пояснений, в связи с болезнью.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила исковое заявление удовлетворить. Дополнила, что о регистрации ответчика в спорном домовладении истец узнала, когда решила продать дом. ФИО1 имеет второй дом и согласна ответчика туда прописать. Ответчик работает, не приезжает, значит ему есть где жить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом в телефонном режиме извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Пояснил, что в настоящее время находится в <адрес> на заработках. Последний раз по месту регистрации он был перед Новым годом, в доме находятся его вещи, часть которых сестра выкинула. Он возражает против удовлетворения иска, прописаться ему негде, другого жилья он не имеет.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Дежкина Е.Н.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дежкина Е.Н просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН единоличным правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13,15-18).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 20).

В соответствии с актом о не проживании в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным ФИО17 в доме по <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ В результате проведенного осмотра помещения, личных вещей ФИО3 не обнаружено, его место нахождения не известно (л.д. 19).

Свидетель ФИО18 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчик не проживает по <адрес>. Она его не видела около 10 лет. Он иногда приезжал к родителям. В настоящее время дом закрыт, там никто не проживает. Дом находится в неудовлетворительном состоянии. Ответчик выпивал, она его помнит в нетрезвом состоянии.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 показала, что ФИО3 был в доме при живых родителях. Он приезжал к ним в отпуск. Когда родителей не стало, он там не появлялся. После похорон его родителей она его в хуторе ни разу не видела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является совершеннолетним, в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом семьи истца не является, обязательства по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не выполняет. Договорных обязательств между сторонами о сохранении за ФИО3 права пользования указанным жилым домом суду не представлено.

В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ФИО3 в доме, принадлежащем ФИО1, создает истцу препятствия в реализации гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В связи с изложенным, заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения (в окончательной форме) изготовлен 20.04.2026 года.

С У Д Ь Я :________________