Решение № 2-4150/2019 2-4150/2019~М-3483/2019 М-3483/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-4150/2019

Дело № 2-4150/2019


Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Кононова А.С.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери в квартиру,

по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она зарегистрирована вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 *** года рождения в квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей на праве собственности ее бабушке ФИО4 В августе 2013 года она вышла замуж и проживала вместе с мужем по месту его регистрации до декабря 2017 года. Затем, в силу конфликтных отношений, она выехала из его квартиры и проживала в квартире по месту регистрации бабушки ФИО4 по адресу: ***. В настоящее время брак расторгнут, истец с дочерью намерены проживать по месту своей регистрации, однако попасть в квартиру она не может, поскольку в ней проживают посторонние люди, с которыми у ответчика заключен договор аренды. Истец, полагая нарушенными жилищные права ее и ее несовершеннолетней дочери, просит обязать ответчика не чинить ей и ее несовершеннолетней дочери препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, передать ей ключи от входной двери в квартиру (№

Ответчик ФИО4 обратилась в суд с встречным иском, в котором указала, что ФИО2 была зарегистрирована в квартире прежним собственником, с 2012 года в квартире не проживает, несовершеннолетняя ФИО2 в квартиру никогда не вселялась. Членами семьи собственника ответчики не являются, совестного хозяйства с ней не ведут, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие родственных отношений само по себе не является основанием для предоставления права пользования жилым помещением ответчику и ее несовершеннолетней дочери. Истец по встречному иску просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, а ее несовершеннолетнюю дочь – не приобретшей право пользования жилым помещением №

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов ФИО5 свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск полагали не подлежащим удовлетворению, поскольку полагали, что в действительности ФИО4 не имеет намерений лишать истца и ее дочь права пользования жилым помещением. В силу наличия психического заболевания, находится под влиянием ее представителей.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд нотариально удостоверенное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала встречный иск, просила отказать в иске ФИО2 №

Представители ответчика ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования первоначального иска не признали, поддержали встречный иск по изложенным в нем основаниям.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению, а первоначально поданный иск – отклонению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьями 304-305 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения, осуществляя свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить данное жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2010, выданного после смерти ее матери ФИО8, умершей 05.10.2009, право собственности зарегистрировано 28.06.2010 (№

В соответствии со справкой формы № (о регистрации), в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 24.03.2003 истец ФИО1 *** года рождения (внучка собственника), с 10.12.2013 – ее дочь ФИО2 *** года рождения (правнучка собственника, №

Собственник ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: *** (№

ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь по месту регистрации не проживают, истец выехала из жилого помещения в 2013 году в связи с вступлением в брак, который в настоящее время расторгнут. Несовершеннолетняя дочь истца в жилое помещение вселялась. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Жилое помещение передано собственником в аренду ФИО9 по договору от *** №

Жилое помещение на момент регистрации в нем истца ФИО2 принадлежало ее прабабушке ФИО8 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.03.1993, соответственно, право собственности на квартиру возникло в порядке приватизации до рождения истца.

Стороны не отрицали тот факт, что совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик по встречному иску ФИО2 не участвует, а потому, суд полагает, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь Алина являются бывшими членами семьи истца ФИО4

Доводы представителя истцов о том, что в действительности ответчик не имеет намерений лишать истца и ее дочь права пользования жилым помещением, поскольку, в силу психического заболевания, находится под влиянием ее представителей, правового значения по делу не имеют, поскольку, несмотря на наличие психического расстройства в период с 09.01.2019 по 26.02.2019, подтвержденного справкой ГКУЗ ЛО «ДПБ» № ФИО4 недееспособной в установленном порядке не признана, в праве на выдачу доверенности, а также на использование жилого помещения, в соответствии со своим волеизъявлением, в том числе, путем заключения договора аренды, не ограничена.

Поскольку стороны не достигли соглашения о праве пользования жилым помещением, в настоящее время у ответчиков по встречному иску отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования, а ее несовершеннолетняя дочь Алина – не приобретшей право пользования жилым помещением, требования встречного иска должны быть удовлетворены.

Соответственно, в удовлетворении требований первоначального иска об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери в квартиру следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об обязании ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: *** передать ключи от входной двери в квартиру – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, распложенной по адресу: ***.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, распложенной по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 17.12.2019