Решение № 2-684/2024 2-684/2024~М-23/2024 М-23/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-684/2024

Решение в окончательной форме

принято 23 июля 2024 года

66RS0045-01-2024-000034-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года город Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО1, действующего по доверенности 66 АА 3557404, представителей ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Чупрунова Д.Л., действующего по ордеру 071174 от 17.05.2024, представителя ответчиков АО «Расчетный центр Урала» и Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО3, действующей по доверенности №743 от 13.05.2024, №130 от 09.01.2024 и №491 от 09.01.2024, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-684/2024 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Новая энергетика», обществу с ограниченной ответственностью «Полевская коммунальная компания «Энерго», обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода», акционерному обществу «Расчетный центр Урала», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», акционерному обществу «ГАЗЭКС», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Новая энергетика», обществу с ограниченной ответственностью «Полевская коммунальная компания «Энерго», обществу с ограниченной ответственностью «Чистая вода» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Требования мотивировала тем, что собственниками <. . .>, расположенной по адресу: <. . .> являются: ФИО4 в 1\2 доли; ФИО2 в 1\4 доли и ФИО5 в 1\4 доли. Истец проживает в <. . .> и не уклоняется от оплаты расходов по содержанию жилья, однако ответчики ФИО2 и ФИО1 не передают истцу квитанции об оплате коммунальных услуг, а позже взыскивают задолженность с истца в судебном порядке, что влечет для нее дополнительные расходы. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый их них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возложения на управляющую организацию обязанности формировать платежные документы на оплату в соответствии с таким порядком. Истец просила разделить лицевые счета на жилое помещение по адресу: <. . .>, определив порядок внесения платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги следующим образом: ФИО4 – 1\2 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО2 и ФИО1 каждому по 1\4 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <. . .> собственникам квартиры ФИО4, ФИО2 и ФИО1

Определением Полевского городского суда от 17.05.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены акционерное общество «Расчетный центр Урала», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором указала, что истец поддерживает доводы изложенные в иске, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Ответчик ФИО1, одновременно представляющий интересы ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Согласился с определением 1\2 доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на ФИО4 и 1\2 доли на него с супругой.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 адвокат Чупрунов Д.Л. в судебном заседании поддержал доводы ответчика. Дополнил, что лицевой счет по содержанию жилья был разделен ООО УК «ЮКП» по заявлению ФИО4 В другие организации стороны с заявлением о разделе лицевого счета не обращались.

Представитель ответчиков АО «Расчетный центр Урала» и Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований об определении порядка несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не возражала. Суду показала, что на основании заявления ФИО4 о разделе лицевого счета по услуге «содержание жилого помещения» и поручения ООО УК «ЮКП», расчетный центр Урала производит расчет и начисления по «содержанию жилого помещения» по отдельным платежным документам на каждого собственника.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Мотивируя тем, что требования истца в части обязать заключить соглашения об определении порядка размера участия в расходах на оплату ЖКУ и выдать отдельный платежный документ по указанному адресу не подлежит удовлетворению. Спор по делу носит материально – правовой характер и возник именно между сособственниками жилого помещения. АО «ЭнергосбыТ Плюс» не может выступать ответчиком по данному делу, так как никаких спорных отношений гражданского – правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, заявленные истцом требования не поддерживает. В отзыве указал, что истец не обращался с требованиями о разделении лицевого счета. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявления о разделении лицевого счета от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .> АО «ГАЗЭКС» не поступало. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета и готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п.8-9 Правил поставки газа), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение.

Представители ответчиков ООО УК «Южное коммунальное предприятие», ООО «Новая энергетика», ООО «Полевская коммунальная компания «Энерго», ООО «Чистая вода» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении.

Соответственно, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу тепловой энергии, а также по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчиков с момента возникновения права собственности и не зависит от проживания в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО1 являются собственниками долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .><. . .>, ФИО4 – в 1\2 доли, ФИО2 и ФИО1 каждый по 1\4 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 79 - 80).

Таким образом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате за жилье и коммунальные услуги, что влечет удовлетворение исковых требований истца об определении порядка участия ФИО4 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .> в 1\2 доли, а ФИО2 и ФИО1 каждого в 1\4 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Решение суда об определении порядка участия ФИО4, ФИО2 и ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>, является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что касается требований, предъявляемых к ответчикам об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, то суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, раздел лицевого счета по услуге «содержание жилья» произведен ООО УК «ЮКП» по заявлению ФИО4 до принятия искового заявления судом к производству. Истец ФИО4 с заявлением к иным ответчикам о разделе лицевого счета, заключения с ней отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа не обращалась, доказательств обратного не предоставлено.

Обязанность ответчиков без обращений собственников самостоятельно делить лицевой счет, заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, законом не предусмотрена.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Доказательств нарушений прав истца ответчиками – ресурсоснабжающими организациями, истцом не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО4 к ООО Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», АО «ГАЗЭКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Новая энергетика», ООО «Полевская коммунальная компания «Энерго», ООО «Чистая вода», АО «Расчетный центр Урала», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично:

определить порядок участия ФИО4, ФИО2 и ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .>:

установить долю расходов ФИО4 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .><. . .> в размере 1\2 доли от ежемесячно начисляемых сумм;

установить долю расходов ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .><. . .> в размере 1\4 доли от ежемесячно начисляемых сумм;

установить долю расходов ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <. . .><. . .> в размере 1\4 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4, - отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина