Решение № 2-309/2017 2-309/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-309/2017

Дело № 2-309/2017
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Сангар 28 сентября 2017 года.

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично,

при секретаре Канининой А.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Гр.Ш1, Гр.Ш2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1, ФИО2, действующих от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Гр.Ш1, Гр.Ш2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО6, ссылаясь на то, что приобрели по договору купли-продажи от <Дата обезличена> у ответчика ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Зарегистрировали право собственности на квартиру по 1/4 доли на каждого. В Договоре прописано, что ФИО3 в течение года должен освободить квартиру. После освобождения ответчиками квартиры они не снялись с регистрационного учета. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес их фактического проживания им не известен. Истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта и за ответчиков. Просят ФИО3 и ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал свои требования.

Соистец ФИО2 в суде также полностью поддержала исковые требования.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

<Дата обезличена> истцы ФИО1, ФИО2 действующие от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Гр.Ш1 и Гр.Ш2, приобрели у ФИО3 трехкомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно п. 6 Договора ФИО3 на срок один год с момента подписания Договора сохраняет право пользования данной квартирой. С момента подписания Договора ФИО3 притязаний на право собственности на квартиру не имеет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Как установлено в судебном заседании согласно свидетельства о праве собственности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцы ФИО1, ФИО2, их дети Гр.Ш1, Гр.Ш2 являются собственниками, каждый по 1/4 доли <Адрес обезличен>.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 05.02.2016 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписки из домовой книги, представленной МП УФМС России по РС(Я) в Кобяйском районе по адресу: <Адрес обезличен><Дата обезличена> зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО5 предоставил справки, из которых следует, что по данному адресу истец оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеется.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры являются истцы ФИО5 и то, что ответчики ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу, ответчики выехали из спорной квартиры, их выезд не носит временный характер, т.к. они вывезли принадлежащие им вещи, намерений о вселении в квартиру ими не заявлялось, расходы по содержанию квартиры они не несут.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, действующие от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Гр.Ш1, Гр.Ш2 к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <Адрес обезличен>, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <Адрес обезличен> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: п\п Тимофеев А.И.

Копия верна.

Судья: А.И. Тимофеев