Решение № 2-2345/2020 2-2345/2020~М-1126/2020 М-1126/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2345/2020

Дело № 2-2345/2020

УИД 39RS0002-01-2020-001548-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

с участием прокурора Киреевой И.А,

при секретаре Сацкевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > Право собственности принадлежит ему на основании решения Московского райсуда г.Калининграда, вступившего в законную силу < Дата >, а также протокола заседания комиссии Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании аукциона несостоявшимся № от < Дата >. Исходя из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ответчики. Право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение прекращено, договор найма между истцом и ответчиком не заключался, следовательно, правовых оснований для проживания и регистрации в жилом помещении у ответчиком не имеется. < Дата > в адрес ответчиком были направлены письма с требованием о добровольном освобождении квартиры, однако, до настоящего времени не исполнены. Просил выселить ответчиков из жилого помещения по адщресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики, а также представитель ФИО2 по доверенности Г.А.Н. в судебное заседание не явились, извещались н6адлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ФИО2 поступило заявление об отложении рассмотрения дела в связи с участием в двух судебных заседаниях Арбитражного суда Калининградской области.

Рассмотрев данное ходатайство, выслушав пояснения представителя истца и прокурора, суд не нашел оснований для отложения рассмотрения дела, поскольку ответчики и представитель были заблаговременно извещены о рассмотрения дела по иску ФИО1, а именно < Дата >. Со стороны представителя ответчика не было высказано каких-либо возражений против назначения дела на < Дата >. Суд также учел, что назначение судебного заседания Арбитражным судом Калининградской области было осуществлено < Дата >.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Московского райсуда г.Калининграда от < Дата > исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства по договору займа от < Дата > в размере 5800000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 8636387 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога от < Дата > – квартиру, общей площадью 109.1 кв.м., расположенную по адресу: < адрес >, принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства о государственно регистрации права от < Дата >. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества равной сумме 11445600 рублей. Определен способ реализации указанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов.

Из протокола № заседания комиссии о признании аукциона несостоявшимся от < Дата >, следует, что аукцион признан несостоявшимся.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости < Дата > за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру < адрес > на основании решения Московского райсуда г.Калининграда от < Дата > и протокола от < Дата > №.

В связи с обращением взыскания на заложенное имущество по договору залога право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено, в связи с чем, ФИО2 и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением, и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения, а так же снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Калининград, < адрес > без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.

СУДЬЯ