Решение № 2-1178/2018 2-1178/2018 ~ М-768/2018 М-768/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1178/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1178\2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, и установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ № № для приусадебного участка, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, <адрес>, участок №. Истица решила произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей земельный участок согласно действующему законодательству. Для чего, в феврале 2015 г. она обратилась с указанным заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что архиве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области архивный экземпляр подлинного свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 отсутствует.

Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 16.04.2015г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план на указанный земельный участок, общей площадью 1698 кв.м.

Местоположение границ учитываемого земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию, существует на местности более пятнадцати лет и закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ее местоположение, а также с учетом сведений ГКН о земельных участках с 63:32:2309002:9939, 63:32:2309002:9935, границы которых уточнены.

Указанный межевой план с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости был сдан в Управление Росреестра по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета.

Просит признать за собой, право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв. м, разрешенное использование: приусадебный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Осиновка, <адрес>, участок 80;

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Осиновка, <адрес>, участок 80, в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане, площадь земельного участка - 1698 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский – в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - администрации с.п. Осиновка муниципального района Ставропольский – в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими у удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решением главы Администрации Осиновского сельского совета 02 июня 1992 г. ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ № № для приусадебного участка, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, <адрес>, участок №.

Распоряжением Администрации сельского поселения Осиновка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, <адрес> участок № (ранее: <адрес>).

Судом установлено, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> второй экземпляр правоустанавливающего документа на земельный участок отсутствует.

Земельный участок ФИО1 был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания

Таким образом, суд считает доказанным, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО1.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером 18.09.2017г. был подготовлен межевой план на указанный земельный участок, общей площадью 1698 кв.м.

Местоположение границ учитываемого земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию, существует на местности более пятнадцати лет и закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ее местоположение, а также с учетом сведений ГКН о земельных участках с 63:32:2309002:9939, 63:32:2309002:9935, границы которых уточнены.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен КН 63:32:2309002:9938, площадь земельного участка составляет 1800 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о признании права собственности на земельные участки, об определении границ земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

На основании изложенного исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1800 кв. м, разрешенное использование: приусадебный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, <адрес>, участок №;

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, <адрес>, участок №, в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане, площадь земельного участка - 1698 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -