Решение № 2-3793/2025 2-3793/2025~М-3247/2025 М-3247/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-3793/2025

Дело №

УИД 91RS0№-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора, - ФИО2, ФИО3, ФИО4, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора, - ФИО2, ФИО3, ФИО2, о возложении обязанности заключить договор социального найма. Исковые требования мотивировала тем, что она совместно с членами своей семьи проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал ей в заключении договора социального найма на спорную квартиру, поскольку у нее отсутствует ордер на жилое помещение. Полагает, что ее право нарушено и просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также включить в договор социального найма в качестве совместно проживающих членов семьи – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении не подавал.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица – ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судебным разбирательством установлено, что администрацией Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку истцом не предоставлен ордер на жилое помещение (л.д. 5).

Между тем истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> (л.д. 38-39), данными паспорта гражданина РФ (л.д. 9), а также сведениями из похозяйственной книги (л.д. 40).

Согласно записям в похозяйственной книге администрации Донского сельского поселения № (стр. 47), лицевой счет хозяйства №, за 2021-2025 годы, главой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО7, членами семьи, проживающими по спорному адресу значатся: ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3.

В похозяйственной книге за 2021-2025 годы имеется запись о том, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> помимо истца, по спорному адресу значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39). Из копии паспорта гражданина РФ, выданного на имя ФИО4, судом установлено, что имеется отметка о регистрации по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 99-103).

Согласно ответу ООО «Крымская водная компания, по спорному адресу лицевой счет № на холодное водоснабжение и водоотведение открыт на имя ФИО1, которая является плательщиком услуг (л.д. 45).

Из ответа АО «Крымэкоресурсы» установлено, что по спорному адресу лицевой счет № оформлен на ФИО1, начисление производятся с учетом проживающих четырех членов семьи (л.д. 108).

Из ответа ГУП РК «Крымэнерго» установлено, что спорному адресу лицевой счет № был открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, плательщиком по оплате услуг на основании реестра платежей является ФИО1 (л.д. 110).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 указали, что истец совместно с членами своей семьи проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя его содержания.

Также установлено, что за истцом и проживающими с ним членами семьи не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, что подтверждается соответствующими уведомлениями (л.д.104-107).

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем возложения на администрацию Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора, - ФИО2, ФИО3, ФИО4, о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.