Решение № 2-703/2021 2-703/2021~М-362/2021 М-362/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-703/2021

дело № 2-703/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 30 марта 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> жилого <адрес> по ул. им. Елисеева в <адрес> Волгограда.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Елисеева, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью благоустройства данной квартиры ею была произведена перепланировка, а именно: демонтирована часть ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой и установлены в образованном проеме раздвижные двери; дверной проем между коридором и жилой комнатой зашит гипсокартонными листами; возведена гипсокартонная перегородка между коридором и шкафом, демонтирована часть гипсолитовой перегородки между шкафом и жилой комнатой; убрано дверное полотно между кухней и коридором, кухонная зона при этом остается без изменений. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры, все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, а также не нарушает права и интересы граждан.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, а дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО2 является собственником <адрес> по улице им. <адрес>, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно, произведен демонтаж части несущей перегородки между кухней (поз.5) и жилой комнатой (поз.4) и установлены в образованном проеме раздвижные двери; дверной проем между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4) защит гипсокартонными листами; возведена гипсокартонная перегородка между коридором (поз.1) и шкафом (поз.3), демонтирована часть гипсолитовой перегородки между шкафом (поз.3) и жилой комнатой (поз.4); убрано дверное полотно между кухней (поз.5) и коридором (поз.1); кухонная зона при этом остается без изменений. Общедомовые системы инженерных коммуникаций и вентиляции не затронуты. В помещениях квартиры выполнена улучшенная отделка поверхностей стен и перегородок, потолка, полов.

В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>.м. осталась без изменения.

Согласно техническому заключению ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» № о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка <адрес>, расположенной на 5 этаже пятиэтажного здания многоквартирного дома по ул. <адрес>, <адрес>, не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом: не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

Таким образом, из выводов главного специалиста ФИО4 следует, что <адрес>, расположенная по ул. <адрес>, <адрес>, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 02 апреля 2021 года.

Судья Юдкина Е.И.