Решение № 2-3398/2017 2-3398/2017~М-2283/2017 М-2283/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3398/2017

... Дело № 2-3398

Заочное
решение

именем Российской Федерации

26.09.2017 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Жилкомплекс» со следующими требованиями:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно- коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу РТ <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику;

- обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу РТ <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доле с каждым.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу РТ <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, комнатой пользуется только ФИО3 Истцу стало известно, что образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30000руб., которую она погасила. После погашения задолженности также оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится. Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг между ними достигнуть не удалось.

Истец на судебное заседание не явилась. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает, счетчиков в жилом помещении не имеется, она с дочерью только зарегистрирована в указанном жилом помещении, остальные собственники зарегистрированы по другим адресам. Кроме того, она зарегистрирована и временно проживает по адресу РТ <адрес> пгт. <адрес>.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО5. ее представитель ФИО6. действующий по устному ходатайству с правами, предусмотренными по ст.35 ГПК РФ на судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждому принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу РТ <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д4), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении по адресу РТ <адрес> зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1.А.Р. (л.д.9).

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1.А.Р. зарегистрированы по адресу РТ <адрес> пгт. <адрес><адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Согласно справке, выданной МУП «Нижневязовский жилкомсервис» ЗМР РТ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РТ <адрес><адрес> (л.д.19).

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным жилым домом по адресу РТ <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.10-11).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу РТ <адрес>, истец и ответчики не проживают, истец зарегистрирована по РТ <адрес> пгт. <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу РТ <адрес><адрес>

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поэтому суд возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг на квартиру по адресу по РТ <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности в следующем порядке: на ФИО2 на -1/3 долю, ФИО4 на 1/3 долю, ФИО3 - на 1/3 долю.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес> и обязать ООО «УК «Жилкомплекс» с заключить ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельные договоры, определяющие порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении по РТ <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности: ФИО2- на 1/3 долю, ФИО4- на 1/3 долю, ФИО3 - на 1/3 долю.

Ответчики ФИО4, ООО УК «Жилкомплекс» вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ...

...

...