Решение № 2-1372/2020 2-1372/2020~М-1286/2020 М-1286/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1372/2020

Дело № 2-1372/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-002011-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 октября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Сенчило П.А., действующего на основании ордера № № от 20.08.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес>. В указанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы: ответчик ФИО2 (сын) и К. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ул. <адрес> с согласия истца, так как не имел регистрацию. Фактически же ответчик ФИО2 в вышеуказанное жилое помещение не вселялся, проживал со своей женой И. в г. <адрес>. В квартире никогда не было, и нет личных вещей и мебели ответчика. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

25.08.2020 в судебном заседании (л.д. 63-67) истец требования уточнила и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 61).

В судебном заседании истец уточненное требование поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 27.07.2020 (л.д. 34-35) к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат по назначению.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сенчило П.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей Л. и Н., прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С 31.01.2014 истец ФИО1 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 8).

В спорном жилом помещении, кроме истца и К., зарегистрирован по месту постоянного проживания ФИО2, что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 26.05.2020 № № (л.д. 9).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ул. <адрес>, с согласия истца, так как не имел регистрацию.

Фактически же ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении иногда проживал, поскольку постоянно проживал со своей женой И. в г. <адрес>. Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Н. и Л.

Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выезда ответчика, его не желание проживать в спорном жилом помещении, отсутствие конфликтных отношений с истцом подтвердили в судебном заседании свидетели.

В период проживания в квартире, а также до настоящего времени ответчик не нес какие-либо расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах поведение ответчика ФИО2 в период временного проживания в квартире, а также длительное отсутствие в квартире, свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения является выездом на другое постоянное место жительства, что влечет за собой утрату им права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, показания свидетелей, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в связи с чем, приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 26 октября 2020 года.

Судья: Г.Е. Лифанова