Решение № 2-179/2017 2-179/2017(2-4093/2016;)~М-4211/2016 2-4093/2016 М-4211/2016 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело № 2-179/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Ермаковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымский элеватор», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО2) является основным квартиросъемщиком <адрес> в <адрес>. Указанная квартира с правом реконструкции и прописки была ему выделена на основании приказа Государственного предприятия «Опытное хозяйство Крымской опытной станции овощеводства Крымского института агропромышленного производства УААН» от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заселения и по настоящее время он (ФИО2) занимает указанную квартиру, зарегистрирован в ней и оплачивает коммунальные платежи. В соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он (ФИО2) обратился в Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о приватизации <адрес> в <адрес>. Однако в удовлетворении этого заявления Администрацией было отказано по мотивам того, что в настоящее время не завершен процесс передачи в муниципальную собственность Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым объектов жилищного фонда, закрепленных за государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымский элеватор». На основании положений Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Определением от 10 января 2017 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымский элеватор», а 08 февраля 2017 года - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали.

Представители Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымский элеватор», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили. От главы Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. От представителей Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский элеватор», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы истца и его представителя, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что приказом Государственного предприятия «Опытное хозяйство Крымской опытной станции овощеводства Крымского института агропромышленного производства УААН» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как работнику предприятия, была выделена <адрес> в <адрес> с правом реконструкции и прописки.

Собранием совета трудового коллектива Государственного предприятия «Опытное хозяйство Крымской опытной станции овощеводства Крымского института агропромышленного производства УААН» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было дано разрешение на прописку в <адрес> в <адрес>.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета №С-3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор найма указанного жилья, а ДД.ММ.ГГГГ - договор о пользовании электрической энергией.

По данным Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Ранее ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовал.

Как усматривается из письма Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, отсутствуют и данные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно письма Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерства сельского хозяйства Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № имущество, находящееся на балансе Государственного предприятия «Опытное хозяйство Института сельского хозяйства Крыма Национальной академии аграрных наук Украины», в том числе квартиры № №, 2, 3 в жилом доме по <адрес> в <адрес>, закреплены за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымский элеватор»

на праве хозяйственного ведения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО2 в заключении договора передачи в собственность, а также в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в настоящее время не завершен процесс передачи в муниципальную собственность Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым объектов жилищного фонда, закрепленных за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымский элеватор».

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное и учитывая то, что истец вселился в <адрес> в <адрес> Республики Крым, и постоянном проживает в ней на законных основаниях, указанная квартира не является служебным жилым помещением либо помещением в общежитии, относиться к ведомственному жилому фонду, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-56, 59-61, 67, 167, 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымский элеватор», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение полностью удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 07 марта 2017 года.

Судья М.Р. Пакула