Решение № 2-903/2020 2-903/2020~М-363/2020 М-363/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-903/2020

03RS0064-01-2020-000432-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит одноэтажный жилой дом. Литер А, общей площадью 85,8 кв.м., общей жилой площадью 56,0 кв.м. с кадастровым номером 02:<данные изъяты> и земельный участок относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>:

ФИО1 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО2- 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО3 - 1/16 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО4 - 1/16 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО6 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО5 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

Права истцов на земельный участок и жилой дом подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы за счет своих средств и сил в 2016 году построили на принадлежащем им земельном участке самовольную постройку литер Б, общей площадью жилых помещений 117,5 кв.м.

Возведенный истцами объект соответствует целевому назначению земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы просят суд:

Признать право собственности на 1/8 долю за ФИО1 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>;

Признать право собственности на 1/4 долю за ФИО2 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Признать право собственности на 1/16 долю за ФИО3 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Признать право собственности на 1/16 долю за ФИО4 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>с, <адрес>.

Признать право собственности на % долю за ФИО6 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Признать право собственности на 1А долю за ФИО5 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>с, <адрес>.

ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

ФИО3, ФИО4, представитель истцов в судебном заседании, просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика просила суд вынести решение на основании действующего законодательства.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит одноэтажный жилой дом. Литер А, общей площадью 85,8 кв.м., общей жилой площадью 56,0 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>:

ФИО1 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО2- 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО3 - 1/16 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО4 - 1/16 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО6 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

ФИО5 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности;

Права истцов на земельный участок и жилой дом подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Истцы за счет своих средств и сил в 2016 году построили на принадлежащем им земельном участке самовольную постройку литер Б, общей площадью жилых помещений 117,5 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительное заключение № от <данные изъяты> г., ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с уведомлением о планируемом строительстве, на что ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о несоответствии.

Согласно технического заключения 19.11.-Ж/Д-012 выданного Общество с ограниченной ответственностью «Строй Эксперт», жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, заявленные исковые требования, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/8 долю за ФИО7 <данные изъяты> Павловичем на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>;

Признать право собственности на 1/4 долю за ФИО2 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Признать право собственности на 1/16 долю за ФИО3 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности на 1/16 долю за ФИО4 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности на % долю за ФИО6 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Признать право собственности на 1А долю за ФИО5 на жилой дом литер Б, общей площадью 117,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов