Решение № 2-516/2020 2-516/2020~М-400/2020 М-400/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-516/2020

Дело № 2-516/2020

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об обязании совершения определенных действий

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении работ по инструментальному замеру земельного участка и выноса точек координат границ участка, было установлено, что изменилась конфигурация и площадь участка. Просит признать недействительным чертеж границ земельного участка от 15.12.2004 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, признать недействительной карту (план) границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, утвержденный ФИО3, исключить сведения ГКН о поворотных точках границ обособленных земельныхучастках с кадастровыми номерами № <...> и № <...>

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд иск удовлетворить, а также утвердить схему расположения земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого, просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 1500кв.м, с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. В состав данного земельного участка входят обособленные земельные участки скадастровыми номерами: № <...> и № <...>

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по инструментальному замеру земельного участка и выноса точек координат границ участка, принадлежащего ему на праве собственности.

В результате проведения межевых работ установлено, что конфигурация и площадь фактически используемого земельного участка не соответствует конфигурации и площади земельного участка, полученным из сведений ГКН.

В связи с вышеизложенным, кадастровые работы по инструментальному замеру земельного участка и выноса точек координат границ участка были приостановлены.

Поскольку земельный участок является многоконтурным, имеет в составе три участка, для исправления сведений в ГКН необходимо аннулировать координаты обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>

Кроме того, для постановки на кадастровый учет земельного участка скадастровым номером № <...>, были составлены карта (план) границ земельного участка от 24.03.2005 г., утвержденная заместителем начальника территориального отдела по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю ФИО3, и чертеж границ земельного участка от 15.12.2004 года, подготовленный ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При уточнении точек координат границ земельного участка с кадастровым номером № <...> установлено, что изменилась конфигурация и площадь участка, которая составила 1611 кв.м.

Согласно положений ч.1 ст.42.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством; 3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В собственности истца находится земельный участок 1500 кв.м., площадь уточненного земельного участка 1611 кв.м., т.е. увеличилась в пределах допустимых законом 10 % от общей площади участка.

Для проведения учета изменений местоположения границы и площади земельных участков, была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Как установлено в судебном заседании, в виду того, что границы земельного участка, согласно данных ГКН, расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым истцом участком, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению и подлежат исключению из ГКН.

Возражений от ответчиков не поступало.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об обязании совершения определенных действий – удовлетворить.

Признать недействительным чертеж границ земельного участка кадастровый квартал № <...>, (Приложение к Акту согласования границ земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля, от 15.12.2004 г., подготовленный ФИО2

Признать недействительной карту (план) границ земельного участка кадастровый квартал № <...>, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, № <...>, <данные изъяты> доля, от 24.03.2005г., утвержденную заместителем начальника территориального отдела по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Федерального агентства кадастра и объектов недвижимости по Краснодарскому краю ФИО3.

Исключить сведения ГКН о поворотных точках границ обособленных земельных участках с кадастровыми номерами № <...>, площадью 1400 кв.м, и № <...>, площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, (1/2 доля).

Утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью 1611 кв.м., с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 07.02.2019г, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 (Приложение 1).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения изменения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина