Решение № 2-872/2019 2-99/2020 2-99/2020(2-872/2019;)~М-772/2019 М-772/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-872/2019

Дело №

Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами

и приватизированными квартирами


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2020 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО5,

ФИО4 истца ФИО10,

третьих лиц ФИО2,

ФИО1,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельского совета <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельского совета <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец работала в СПК «Агай» и ей как работнику был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на жилой дом. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Истец ФИО5, ее ФИО4 ФИО10 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Третьи лица: ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что с семьей ФИО14 знакома, живут они по <адрес>, в доме который предоставлен ФИО8 колхозом Агай, в котором она работала. Истец обрабатывает огород, сделали ремонт в доме, утеплили дом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 дал суду аналогичные показания свидетелю ФИО11

Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно справки СПК «Агай» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, стоимость дома выплатила полностью ДД.ММ.ГГГГ и дом по адресу: <адрес> перешел в частную собственность (л.д.80).

Согласно выписки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО5 (глава хозяйства) (л.д.54).

Согласно выписки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО5 (глава хозяйства) (л.д.55).

Согласно выписки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.56).

Согласно выписки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №-ДД.ММ.ГГГГ-2015 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.57).

Согласно выписки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года домовладение по адресу: <адрес> значится за ФИО2 (глава хозяйства) (л.д.58).

Согласно справки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д.59).

Согласно справки № выданной ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> на балансе ФИО4 сельского поселения не числится (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-11).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не значится (л.д.46).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.45).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО5 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 сельского совета <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 63,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.