Решение № 2-3217/2017 2-3217/2017~М-3090/2017 М-3090/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3217/2017

Дело № 2-3217/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права на общедолевую собственность, выделе доли в натуре, признание права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права на общедолевую собственность, выделе доли в натуре, признание права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли в домовладении, расположенного по адресу: <адрес> литер А,а. Жилой дом (литер А,а)- одноэтажное блокированное здание, состоящее из трех блоков. Один из блоков составляет вылепляемую часть истца, состоящую из жилых помещений <номер> площадью 5,9кв.м.- кухни, жилой комнаты <номер> площадью 12,3 кв.м., <номер> холодной пристройки- площадью 7,5кв.м. В выделяемой части домовладения созданы все условия для проживания. Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация –Федеральной БТИ» следует, что реальный раздел домовладения возможен. Просит прекратить общую долевую собственность за ФИО1 на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 жилое помещение <номер> общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., состоящей из комнаты площадью 12,3 кв.м, кухни-5,9 кв.м., с холодной пристройкой площадью 7,5 кв.м. в отдельное жилое помещение <номер> с присвоением почтового адреса: <адрес>, жилое помещение <номер>, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <номер> общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., состоящей из комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., с холодной пристройкой площадью 7,5 кв.м., в отдельное жилое помещение <номер> с присвоением почтового адреса: <адрес>, жилое помещение <номер>.

В судебном заседание представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахани» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию №1-1452 от 23.05.1990 года.

Согласно техническому паспорту №90764 жилого помещения литер А,а по состоянию на 14.11.2012 года площадь всех частей здания составляет 25,7 кв.м., общая площадь 18,2 кв.м., жилая площадь 12,3 кв.м., подсобное помещение 5,9 кв.м., площадь холодной пристройки 7,5 кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из заключения комиссии экспертов по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> следует, что выдел в натуре ФИО1 1/4 доли из общедолевой собственности в домовладении по <адрес> возможен в виде жилого помещения <номер> общей площадью 25,7 кв.м., в том числе холодной пристройки площадью 7,5кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что данный вариант выдела доли спорных вопросов не вызывает, на основании чего, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права на общедолевую собственность, выделе доли в натуре, признание права собственности на реконструированное жилое помещение- удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность за ФИО1 на 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 жилое помещение <номер> общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., состоящей из комнаты площадью 12,3 кв.м, кухни-5,9 кв.м., с холодной пристройкой площадью 7,5 кв.м. в отдельное жилое помещение <номер> с присвоением почтового адреса: <адрес>, жилое помещение <номер>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <номер> общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., состоящей из комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., с холодной пристройкой площадью 7,5 кв.м., в отдельное жилое помещение <номер> с присвоением почтового адреса: <адрес>, жилое помещение <номер>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст заочного решения изготовлен 15 декабря 2017 года.

Судья подпись И.М. Морозова