Решение № 2-657/2025 2-657/2025~М-397/2025 М-397/2025 от 25 марта 2025 г. по делу № 2-657/2025

Дело №

26RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности, которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости. В указанном жилом помещении числится зарегистрированной ответчик – член семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО2, место жительства которой неизвестно. Ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей не имеет, не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения с учетом регистрации ответчика в квартире, что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника жилого помещения. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенный по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив заявление в котором просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой отправленной заказной почтой с уведомлением по известному суду, последнему месту жительства ответчика, по адресу: <адрес> (ст. 118 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД по <адрес> края в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины, неявки которого неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23), согласно которой он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учете по настоящее время, по адресу: <адрес>, что подтверждается сведения Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, собственником которой является истец ФИО1, ответчик ФИО2 не проживает, членом семьи истца не является, создает истцу препятствия, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушают права и обязанности собственника.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовался истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении его прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственником другому лицу, суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с вышеназванными нормами, ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина