Решение № 2-1078/2019 2-1078/2019~М-731/2019 М-731/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1078/2019

УИД 01RS0006-01-2019-001033-03

Дело № 2-1078/2019


Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 30.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре Козаченко А.И.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО3 по ордеру ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в обоснование указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец передал ответчику право собственности на принадлежащие истцу ранее жилой дом общей площадью 42.4 кв.м. с кадастровым номером 01:05:1500037:25 и земельный участок площадью 3341 кв.м. с кадастровым номером 01:05:1500037:1, расположенные по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес>. На протяжении всего периода действия вышеуказанного договора, ответчик грубейшим образом его нарушает, полностью самоустранившись от предоставления истцу нормального содержания. В соответствии с п.2.4 данного договора ответчик обязалась обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Однако ответчик не исполняет свои обязанности по договору, полностью самоустранившись от их исполнения. В досудебном порядке в адрес ответчика направлялось требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ФИО2, однако ответа получено не было. Просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, признать право собственности на указанные объекты недвижимости за истцом.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не сообщившего суду об уважительности причин своей неявки.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст.432 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с. ч.1 ст. 602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч.2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея ФИО6

В соответствии с указанным договором истец передал ответчику право собственности на принадлежащие ему жилой дом общей площадью 42.4 кв.м. с кадастровым номером 01:05:1500037:25 и земельный участок площадью 3341 кв.м. с кадастровым номером 01:05:1500037:1, расположенные по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес>.

В соответствии с п.2.4 данного договора ответчик обязалась обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Согласно п. 2.5 указанного договора стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Ответчиком ФИО2 обязательства по договору не исполнялись, бремя содержания имущества нес истец, что, в частности, подтверждается квитанциями об оплате им лично коммунальных услуг.

В досудебном порядке в адрес ответчика направлялось требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 суду не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ее обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, установив существенное нарушение условий договора со стороны ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республики Адыгея, <адрес>, а. Панахес, <адрес>, и признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за истцом ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1500037:25 и земельный участок, площадью 3341 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1500037:1, расположенные по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес>.

Признать право собственности за истцом ФИО1 на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1500037:25 и земельный участок, площадью 3341 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1500037:1, расположенные по адресу: <адрес>, а. Панахес, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Горюнова