Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-935/2017 М-935/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело <Номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

с извещением: истца ФИО2, ответчиков ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Соседи», открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания», акционерного общества «Коми энергосбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 05 декабря 2017 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Соседи», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО Соседи», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, <...>, а именно расходы по внесению платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения возложить на истца и ответчика в размере 1/2 доли на каждого с учетом несовершеннолетнего ФИО4, ........... года рождения, расходы по оплате за коммунальные услуги: горячую, холодную воду, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, начисляемые по показаниям приборов учета возложить на ответчика, обязать ООО Соседи», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предъявлять отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры № 1 в доме № 10 по ул. Комсомольская, г. Микунь Усть-Вымского района Республики Коми, брак между ними расторгнут, ответчик не участвует в расходах по содержанию указанного имущества, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг с ним не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками.

Ответчики ООО «Соседи», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела своих представителей в суд не направили.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» просил о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав представителя истца ФИО1, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <...> принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/3 доли у каждого).

В указанной квартире с 12.02.2009 зарегистрированы ответчик ФИО3, несовершеннолетние дети истца и ответчика ФИО4,........... года рождения и ФИО5, ........... года рождения, с 19.02.2014 сын ответчика от второго брака несовершеннолетний ФИО6, .......... года рождения.

Истец ФИО2 с 12.02.2009 по 24.01.2017 была зарегистрирована в квартире по адресу: <...>, в настоящее время проживает по месту жительства по адресу: ..........

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращен 29.06.2012.

Управление многоквартирным домом № 10 по улице Комсомольская г. Микунь и обслуживание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Соседи».

Как следует из материалов дела ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» в <...> поставляются следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение. НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» взимает плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Соседи», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» открыты лицевые счета № <***>, № 20610001, № 3090076938, № 110701506 соответственно по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые в <...>.

Как следует из указанных лицевых счетов, начисления платы за содержание и ремонт общедомового имущества и за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной 60,3 кв. м., за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, за коммунальную услугу по газоснабжению исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являясь долевыми собственниками <...> обладают равным правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности, между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определяя размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в <...> суд исходит из приходящейся на долю истца и ответчика общей площади жилого помещения, а также обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей, поскольку положениями статьей 61, 65 Семейного кодекса РФ установлено равенство прав и обязанностей родителей в отношении своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, составляет по 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Объем услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, поставляемых в <...> рассчитывается по индивидуальным приборам учета, их оплата производится исходя из объема потребления коммунальных услуг и не зависит от приходящейся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения.

При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, суд считает правильным определить размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета.

Поскольку начисление платы за коммунальную услугу по газоснабжению производится по нормативу потребления с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, суд считает правильным возложить оплату услуг по газоснабжению на истца ФИО2 исходя из приходящейся на несовершеннолетних ФИО4,.......... года рождения и ФИО5, ......... года рождения нормы потребления в размере 1/4 доли от общей суммы платежа за коммунальную услугу по газоснабжению, на ответчика ФИО3 исходя из приходящейся на него и несовершеннолетних ФИО4,......... года рождения, ФИО5, ........... года рождения, ФИО6, ........ года рождения нормы потребления в размере 3/4 доли от общей суммы платежа за коммунальную услугу по газоснабжению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Соседи» ежемесячно предъявлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальную услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества, исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Обязать открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» ежемесячно предъявлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета и общей площади жилого помещения по адресу: Республика Коми, <...>.

Обязать акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» ежемесячно предъявлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по электроснабжению квартиры № 1 в доме № 10 по ул. Комсомольская, г. Микунь исходя из приходящейся на каждого 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» ежемесячно предъявлять ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги по газоснабжению в жилом помещении по адресу: Республика Коми, <...>, исходя из приходящейся нормы потребления коммунальной услуги на несовершеннолетних ФИО4, ......... года рождения и ФИО5, .......... года рождения в размере 1/4 доли от общей суммы платежа за коммунальную услугу по газоснабжению.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» ежемесячно предъявлять ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальной услуги по газоснабжению в жилом помещении по адресу: Республика Коми, <...>, исходя из приходящегося на него и несовершеннолетних ФИО4, .......... года рождения и ФИО5, .......... года рождения, ФИО6, ........ года рождения нормы потребления коммунальной услуги по газоснабжению в размере 3/4 доли от общей суммы платежа за коммунальную услугу по газоснабжению.

Обязать некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ежемесячно предъявлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на каждого из них 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

..........

Судья - А.Ю. Лисиенко

............

............

............