Решение № 2-386/2019 2-386/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-386/2019

КОПИЯ Дело № 2-386/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Лысковскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района <--ХХХ--> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 2005 году приобрела у ПАА в собственность земельный участок по адресу: <--ХХХ-->1, в селе <--ХХХ-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не было оформлено. В настоящее время ПАА умер. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

ФИО1, третье лицо ФИО2, представитель Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района <--ХХХ--> в судебное заседание не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32-36).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10) истцом был приобретен земельный участок по адресу: <--ХХХ-->1, в селе <--ХХХ--> у ПАА, который умер ХХ месяца ХХХХ года (л.д.44), при жизни являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности (л.д.11-12). <--ХХХ--> спорного земельного участка составляет ХХ кв.м. (л.д.13). Квартира по тому же адресу передана ФИО1 для проживания по договору социального найма (л.д.16-19). После смерти ПАА его наследник не принимала наследство в виде спорного земельного участка (л.д.39-49).

Сведения о пользования истца спорным земельным участком значатся в похозяйственных книгах поселения с 2007 года (л.д.14).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ПАА на законном основании получил в собственность спорный земельный участок и распорядился им при жизни.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти ПАА истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--ХХХ-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <--ХХХ-->, в селе <--ХХХ-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.