Решение № 2-829/2019 2-829/2019~М-896/2019 М-896/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-829/2019

К делу № 2- 829/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 20 сентября 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит суд:

- уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 817 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское с/п, ст-ца Новопокровская, <адрес> №, <адрес>, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- считать границу земельного участка с кадастровым номером: № от точки н2 до точки н4 согласованной.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское с/п, ст-ца Новопокровская, <адрес> №, <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 28.09.2017г., выданной Новопокровским сельским поселением <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.10.2017г. сделана запись регистрации: №.

В настоящее время истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера.

Как следует из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка были определены поворотные точки земельного участка с кадастровым номером: № по существующим (фактическим) границам.

Получены следующие результаты измерений, в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 817 кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (т.е. границы земельного участка определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером: №, которая составляет 1000 кв.м.

Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности более пятнадцати лет, у истца отсутствуют. Границы земельного участка, отраженные в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 24.02.1993г., не соответствуют фактическим границам земельного участка. Ввиду отсутствия требуемых земельным законодательством документов в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России № от 08.12.2015г., «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», подготовка межевого плана не представляется возможной, иным путём как на основании вступившего в законную силу судебного акта. Поэтому кадастровый инженер рекомендовал мне обратиться в суд с исковым заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Границы земельного участка истца существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Участок границы н1-н2, н4-н5 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы н1-н2, н4-н5 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится.

В ходе проведения межевых работ, в связи с тем, что собственника смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № не удалось найти, с целью проведения процедуры согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, было размещено в районной газете «Сельская газета» № (12648) от 17.01.2019г. извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Уведомленный в надлежащем порядке, собственник смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером: № на собрание не явился, в установленные законом сроки возражений по проекту межевания не представил, поэтому границу земельного участка от точки н2 до точки н4 можно считать согласованной.

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка истца не нарушает прав собственников смежных (соседних) земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ этих земельных участков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика глава администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016г., №, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 817 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, Новопокровское с/п, ст-ца Новопокровская, <адрес> №, <адрес>, согласно координат указанных в заключении кадастрового инженера:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать границу земельного участка с кадастровым номером: № от точки н2 до точки н4 согласованной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун